Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека 7% Семейная ипотека от 6% Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой Группа Эталон #экология #реновация Level Group

Земли под новостройки в «Новой Москве» будут изымать

Земли под новостройки в «Новой Москве» будут изымать
Земли под новостройки в «Новой Москве» будут изымать##

Доработанный законопроект, касающийся изъятия земель на присоединенных к столице территориях, внесен московскими властями в российское правительство. Новая версия закона должна упрощать этот процесс: город сможет получить земли, владелец которых не подтвердит свои права на них в течение двух месяцев. Эта схема уже опробована в Сочи – там таким образом получают участки под строительство олимпийских объектов.

По данным газеты «Известия», в сентябре первая версия законопроекта была отклонена Минюстом. Теперь, после проведения ряда совещаний по этому вопросу, документ доработан и снова подан на согласование – однако его основные положения, вызвавшие больше всего споров, остались неизменными. Предполагается, что для заявления прав на землю владельцу достаточно двух месяцев. В случае, если этого происходит, и мэрия сама не найдет информации о владельце, земли просто передаются городу. Если же владелец найден, то в течение трех месяцев он может согласовывать с властями условия выкупа. После истечение этого срока при отсутствии взаимопонимания власти имеют право затребовать изъятия участка в судебном порядке.

Изначально Минюст счел это предложение противоречащим Гражданскому кодексу (ГК). Порядок действий, по мнению ведомства, нарушал права не включенных в Единый реестр прав на недвижимость собственников. Кроме того, ГК утверждает срок изъятия земель равным году.

Однако в результате переговоров Минюст одобрил новый порядок изъятия, согласившись считать новые нормы «специальными» - относительно общих, которые закреплены в ГК.

«Стоит отметить, что столица, к сожалению, практикует свое собственное законодательство, порой входящее в противоречие с федеральным, а судебная система Москвы очень часто поддерживает его реализацию, несмотря на обязательные для всей России постановления и разъяснения ВС РФ, противоположные судебным актам Москвы, - комментирует адвокат Олег Сухов. - Особенным исключением являются отношения по недвижимости: жилые помещения, нежилые здания, земельные участки.

Сказать о том, что владельцы земельных участков в Москве существенно ограничены в своих правах, значит не сказать ничего. Теперь мы видим еще более смелый шаг со стороны столичных властей - на законодательном уровне превратить потенциальных собственников и владельцев земельных участков и объектов недвижимости в лиц, фактически бесправных. Мало того, что права данной категории существенно ущемляются обсуждаемым законодательством, но и более того, отдельно следует отметить, что при настоящем механизме работы властных структур муниципального аппарата столицы, получение каких-либо документов в предлагаемые сроки практически невозможно. Бесправие фактических владельцев и собственников, не имеющих возможности подтвердить свои права на недвижимое имущество, настоящим законом приведет к еще в более бесправному положению, а власти существенно облегчит пути решения вопросов истребования земли в свою пользу».

Между прочим

Новостройки «Новой Москвы» обгоняют по цене областные предложения на 14,8%.

Дата публикации 22 октября 2012
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
В 2022 году спрос на ипотеку может снизиться
С сентября по ноябрь 2021 года доля ипотечных сделок на первичном рынке «старой» Москвы выросла на 6% (с 54% до 60%), в ТиНАО — на 17% (с 52% до 69%). В следующем году ожидается снижение выдачи ипотеки на этом рынке. Эксперты...
29 ноября 119
В 2021 году более 1,6 тыс. жителей ТиНАО переехали в новое жилье по реновации
Осенью 2021 года под заселение были переданы еще две новостройки, возведенные по программе реновации в Новой Москве: в поселении Мосренгтен на Михайловском шоссе и в Троицке на улице Академика Черенкова. Как сообщил руководитель Департамента городского имущества Максим...
28 ноября 1757
С ЖК «Филатов Луг» сняты все ограничения
В четверг, 25 ноября, Мосгорсуд снял все ограничения с жилого комплекса «Филатов Луг» в Новой Москве. Судебные разбирательства вокруг этого ЖК длились с 2019 года. В сообщении ГК «Инград» говорится, что суд удовлетворил требования прокуратуры и...
27 ноября 3701
Минстрой предложил использовать механизм проектного финансирования для ИЖС
Министерство строительства и ЖКХ РФ разработало законопроект по развитию индивидуального жилищного строительства. Документ предлагает распространить положения Федерального закона №241-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов»...
27 ноября 1910
Начались продажи квартир от 7,21 млн рублей в новом доме ЖК «Скандинавия»
В жилом районе «Скандинавия» стартовала реализация квартир в доме бизнес-класса №22 в южной части проекта. ЖК строится в поселке Коммунарка в Новой Москве, в 20 минутах ходьбы от станции метро «Коммунарка». Девелопер проекта —...
21 ноября 4610
Принят во 2-м чтении проект закона об освобождении многодетных от налога при продаже жилья
Госдума приняла во втором чтении ряд поправок в Налоговый кодекс, одна из них освобождает многодетные семьи от уплаты НДФЛ при продаже квартиры или другой жилой недвижимости. Законопроект уточняет условия, при которых это станет возможно. В документе говорится, что семьи...
18 ноября 3413
Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Москвы за год выросла на 26%
По итогам октября 2021 года продажи в московских новостройках снизились на 32% в лотах по отношению к октябрю 2020 года, выручка девелоперов уменьшилась на 19%. Средняя стоимость 1 кв. м увеличилась на 26%, а средняя цена лота — на 20%. Руководитель проекта...
18 ноября 6590
Подорожание стройматериалов может привести к новому повышению цен на новостройки
Рост цен на строительные материалы, прежде всего на металл, может стать причиной очередной волны удорожания новостроек. Для урегулирования ценового вопроса власти предлагают сформировать план потребности застройщиков в арматуре с горизонтом планирования до 5 лет. Новый...
15 ноября 5303
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков