 |
| Застройщиков обяжут согласовывать облик новостроек## |
Законопроект от фракции КПРФ, внесенный на рассмотрение в Госдуму, предполагает обязанность застройщиков согласовывать проекты с органами архитектуры. Предполагается, что городские архитекторы должны будут выдавать строительным фирмам архитектурно-планировочное задание (АПЗ) до начала проектных работ. В случае, если проект не будет соответствовать АПЗ, власти не разрешат его строительство. А если АПЗ не будет соответствовать готовая новостройка, то ее не введут в эксплуатацию.
Примерно такое положение вещей было на строительном рынке до 2008 года. После этого контроль за архитектурным обликом объектов перешел в неформальную плоскость: советы архитектурных ведомств носили рекомендательный характер, но, как правило, застройщики им следовали. Однако теперь авторы законопроекта считают, что обязательное согласование необходимо узаконить для контроля над самыми крупными проектами и заказчиками и сохранения исторического облика городов.
Со своей стороны девелоперы опасаются увеличения срока согласований. Вполне логичным образом это может привести к росту сроков строительства и - опосредованно - к возможному подорожанию жилья. И совершенно непонятно, как этот законопроект соотносится со стремлением правительства уменьшить почти в восемь раз среднее время, требующееся для выдачи разрешения на строительство.
Между прочим
Высотные ограничения в некоторых случаях можно обойти.
Дата публикации 26 сентября 2012
