Доля покупателей, которые приобретают жилье в новостройках Москвы массового сегмента с единовременной оплатой, снизилась за три года с 28% до 17%. Как отметили аналитики компании, жилье со стопроцентной оплатой приобретают либо те, у кого уже есть необходимая сумма, либо те, кто совершает альтернативную сделку – продает имеющуюся недвижимость и покупает квартиру в новостройке. Такие данные сообщили специалисты Департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость».
65% покупателей жилья в новостройках выбирают договор долевого участия с оформлением ипотеки. В 2013 году по этой схеме приобретали жилье 42% покупателей. Директор Департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость» Юлиан Гутман считает, что ипотечное кредитование переживает подъем благодаря программе субсидирования ипотеки. Этот вариант наиболее легкий для покупателей с точки зрения размера ежемесячного платежа. Также застройщики обычно предоставляют скидки не только при единовременной оплате, но и при оформлении ипотеки. Скидка может достигать 10-15%.
Вариантом оформления ДДУ и оплаты жилья в рассрочку пользуются 18% покупателей жилья в новостройках. За три года доля покупателей, предпочитающих рассрочку, сократилась – в докризисном году она составляла 30%. По мнению Гутмана, популярность рассрочки снизилась из-за выгодных ипотечных предложений и высокого размера первоначального взноса – не менее 30%.
Остальные варианты – лизинг, тест-драйв, trade-in – в настоящее время применяются не слишком активно.
Между прочим
На рынке новостроек Москвы предложение за год выросло на 53%
Дата публикации 22 августа 2016
