В первые 6 месяцев предложение новостроек в старых границах Москвы сократилось почти на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В то же время общая площадь застройки новых проектов оказалась не меньше площади тех, что вышли к концу I полугодия 2019 года. Количество массовых новостроек среди них осталось прежним, а высокобюджетных проектов стало меньше.
Такие данные приводят аналитики компании «Метриум». В I полугодии 2019 года в «старой» Москве на рынок вышли 28 проектов, а в этом году — 20, то есть на 29% меньше.
При этом суммарная площадь новых жилых комплексов сохранилась почти на прежнем уровне — 1,1 млн кв. м (в 2019 году — 1,2 млн кв. м). Структура предложения в целом осталась на уровне прошлого года. Среди новинок — 8 массовых, один из них относится к экономклассу. Также стартовали 9 комплексов бизнес-класса и 3 элитных или премиальных проекта.
В I полугодии 2019 года на рынок вышло также 8 массовых объектов, а стартов в более дорогих проектах было больше — по 10 в бизнес-классе и элит- или премиум-классе.
Управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая выделяет несколько факторов сокращения предложения. На снижение активности девелоперов повлияла реформа долевого строительства, второй причиной стало резкое ухудшение экономической обстановки в марте и режим самоизоляции, из-за которого стройки в Москве и Подмосковье были приостановлены.
По мнению Литинецкой, по итогам 2020 года число «новичков» сократится. Однако дефицита новостроек ожидать не приходится, поскольку есть немало проектов, стартовавших в прошлые годы. Общее количество квартир, строящихся в столице, оценивается в 300 тысяч.
Между прочим
Цены вниз: бюджетные новостройки Москвы в июне подешевели на 2,9%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 09 июля 2020
