Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали объем предложения и цены на первичном рынке Железнодорожного и выяснили, что по состоянию на январь в городе представлено 11 проектов с суммарной площадью предложения более 85,6 тыс. кв. м или 1 500 квартир, что сопоставимо с объемом предложения в аналогичном периоде 2015 года. Средневзвешенная цена предложения составляет 71,7 тыс. руб./кв. м, что на 1,9% ниже, чем в аналогичный период прошлого года.
По типам квартир средневзвешенная цена снизилась на одно- (на 2,1%), двух- (на 2,2%) и трехкомнатные (на 1,9%) квартиры и выросла на четырехкомнатные (на 5,3%).
За год первичный рынок жилой недвижимости города Железнодорожный пополнился новым объемом предложения в реализующихся проектах, а также поступили в реализацию новые проекты в комфорт-классе.
Основная часть предложения на первичном рынке жилой недвижимости Железнодорожного представлена панельными новостройками экономкласса (69,9%). Доля монолитных новостроек комфорт-класса выросла за год с 8,3% до 31,1% от общего объема предложения.
«Город Железнодорожный из-за близости к Москве пользуется высоким спросом на недвижимость. Число новостроек постоянно растет, как и население в городе, соответственно одна из насущных проблем города – недостаток объектов социальной инфраструктуры. При этом в крупных проектах нового строительства застройщики обычно предусматривают необходимый набор инфраструктуры», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Между прочим
Рынок ближнего Подмосковья избежал затоваривания
Дата публикации 15 января 2016
