Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека 7% Семейная ипотека от 6% Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой #экология #реновация Новые Ватутинки

Снижение рисков при строительстве жилья снизит цены на новостройки

Снижение рисков при строительстве жилья снизит цены на новостройки
Снижение рисков при строительстве жилья снизит цены на новостройки##

Снизить стоимость квадратного метра возможно не только с помощью господдержки, но благодаря снижению рисков застройщиков и кредиторов, поскольку они изначально заложены в цену жилья. Такое мнение высказал Андрей Шелковый, исполнительный директор АИЖК (агентства по ипотечному жилищному кредитованию) по жилищному финансированию.

Одним из основных рисков застройщика является риск сбыта, и его можно исключить при помощи системы предзаказов на жилье. Именно такая система разработана для госпрограммы, в которой намерено принять участие АИЖК. Спрос будет сформирован на основании списка граждан, заявивших намерение приобрести новостройку в соответствующем районе.

Сбор заявок можно организовать через банки, рассказал Шелковы, которые будут оценивать платежеспособность граждан-заявителей и рассчитывать для них предварительные параметры ипотеки.

В первую очередь эта инициатива рассчитана на молодые семьи, имеющие так называемый «пограничный доход». Месячные доходы позволяют такой семье накопить денег на небольшой первоначальный взнос, однако обслуживание классической ипотеки в течение многих лет выльется для них в существенное снижение качества жизни. При этом то удешевление жилья, которого планирует достигнуть АИЖК, сделает ипотеку вполне доступной для данной категории заемщиков.

«На мой взгляд, подобная программа может оказаться достаточно актуальной и, вполне вероятно, даже позволит несколько снизить стоимость предложения, - комментирует Максим Клягин, аналитик УК «Финам Менеджмент». - Впрочем, с учетом довольно высокого спроса в условиях дефицита жилого фонда и низких темпов нового строительства, полагаю, эта коррекция будет носить незначительный характер, вероятно, в пределах нескольких процентов. Российский рынок жилой недвижимости - это рынок продавца, а не покупателя».

Между прочим

Ставки по ипотеке достигнут уровня 7% к 2018 году.

Дата публикации 19 ноября 2012
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
В 2022 году жилье продолжит дорожать, спрос не просядет — эксперты
Самым значимым событием 2021 года для московского рынка жилой недвижимости стало фактическое завершение программы льготной ипотеки с 1 июля. При этом покупательский спрос оставался высоким, ожидаемого обвала не произошло. Такими увидела итоги года управляющий партнер...
15 января 3989
Ключевая ставка к лету станет двузначной — эксперт
Среднегодовая инфляция в 2022 году снизится до 6%, ключевая ставка летом достигнет 10,5%. В таких условиях ставки по вкладам приблизятся к 10%, а по базовым ипотечным программам станут двузначными. Такими прогнозами на начавшийся год поделилась с...
13 января 3323
Банки начали повышать ипотечные ставки
Сразу несколько крупных российских банков объявили о повышении ставок по ипотеке в понедельник, 10 января. Жилищные кредиты стали дороже в банке ВТБ, Альфа-Банке и Росбанке. В Альфа-Банке ставка по ипотеке на новостройки увеличилась на 0,2 п.п., до 10,59%. При сумме...
12 января 3080
ВТБ повышает ставки по базовым ипотечным программам до 10,3%
Банк ВТБ с 11 января поднял ставки в рамках базовых ипотечных программ для готового и строящегося жилья на 1 п.п., до 10,3%. Ставка по рефинансированию ипотеки других банков составит 10,6%. В сообщении пресс-службы банка отмечается, что для заемщиков, которые...
11 января 2630
В России может появиться льготная ипотека для многодетных семей
В правительство РФ направлен законопроект о льготной ипотеке под 3% годовых для многодетных семей. Авторы документа — депутаты от фракции «Справедливая Россия» и сенатор Ольга Епифанова. РИА Новости приводит текст пояснительной записки к законопроекту, в...
10 января 6239
Многодетным семьям упростили получение 450 тыс. рублей на погашение ипотеки
С 1 января 2022 года многодетным семьям стало проще получить от государства компенсацию в размере 450 тыс. рублей на частичное погашение ипотеки — с помощью портала Госуслуг. Для этого нужно из личного кабинета направить электронное заявление и копии необходимых...
06 января 5825
«Инград» обновил условия ипотеки
ГК «Инград» обновила условия по ипотечным программам на январь 2022 года, приобрести квартиру в проектах девелопера можно в кредит по ставке от 0%. Ставка по субсидированной ипотеке составляет от 0% годовых на первый год кредитования, лимит кредита — 50...
04 января 5645
Сбербанк запустил льготное рефинансирование ипотеки для семей с детьми
В Сбербанке появилась новая программа рефинансирования ипотеки для семей с детьми: рефинансировать жилищный кредит, оформленный в другом банке, можно на условиях семейной ипотеки по ставке от 4,7% годовых. Новые условия начали действовать в конце 2021 года, программой...
01 января 5285
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков