Рейтинг@Mail.ru

Снижение рисков при строительстве жилья снизит цены на новостройки

Снижение рисков при строительстве жилья снизит цены на новостройки
Снижение рисков при строительстве жилья снизит цены на новостройки##

Снизить стоимость квадратного метра возможно не только с помощью господдержки, но благодаря снижению рисков застройщиков и кредиторов, поскольку они изначально заложены в цену жилья. Такое мнение высказал Андрей Шелковый, исполнительный директор АИЖК (агентства по ипотечному жилищному кредитованию) по жилищному финансированию.

Одним из основных рисков застройщика является риск сбыта, и его можно исключить при помощи системы предзаказов на жилье. Именно такая система разработана для госпрограммы, в которой намерено принять участие АИЖК. Спрос будет сформирован на основании списка граждан, заявивших намерение приобрести новостройку в соответствующем районе.

Сбор заявок можно организовать через банки, рассказал Шелковы, которые будут оценивать платежеспособность граждан-заявителей и рассчитывать для них предварительные параметры ипотеки.

В первую очередь эта инициатива рассчитана на молодые семьи, имеющие так называемый «пограничный доход». Месячные доходы позволяют такой семье накопить денег на небольшой первоначальный взнос, однако обслуживание классической ипотеки в течение многих лет выльется для них в существенное снижение качества жизни. При этом то удешевление жилья, которого планирует достигнуть АИЖК, сделает ипотеку вполне доступной для данной категории заемщиков.

«На мой взгляд, подобная программа может оказаться достаточно актуальной и, вполне вероятно, даже позволит несколько снизить стоимость предложения, - комментирует Максим Клягин, аналитик УК «Финам Менеджмент». - Впрочем, с учетом довольно высокого спроса в условиях дефицита жилого фонда и низких темпов нового строительства, полагаю, эта коррекция будет носить незначительный характер, вероятно, в пределах нескольких процентов. Российский рынок жилой недвижимости - это рынок продавца, а не покупателя».

Между прочим

Ставки по ипотеке достигнут уровня 7% к 2018 году.

Дата публикации 19 ноября 2012
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться
Популярно на Новострой-М

Спецпредложения от застройщиков в октябре

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.6
Посмотреть ещё
от 7 911 764 за двушку 53,80 м2
330 квартир
Ботанический Сад в 7 мин. пешком
Строится
4.3
Посмотреть ещё
от 2 802 554 за однушку 27,53 м2
91 квартира
Речной Вокзал в 10 мин. на транспорте
Сдан
4.3
Посмотреть ещё
от 12 656 820 за однушку 45,00 м2
100 квартир
Комсомольская (Сокольническая линия) в 10 мин. пешком
Строится
4.3
Посмотреть ещё
от 46 330 000 за однушку 81,30 м2
11 квартир
Третьяковская (Калининская линия) в 5 мин. пешком
Строится

Скидки и спецпредложения от застройщиков