Самый доступный ипотечный кредит на сегодняшний день, по данным «НДВ-Недвижимость», выдается под 14,5% годовых (Сбербанк России). Таким образом, после снижения Центробанком ключевой ставки с 17% до 15% произошло снижение ставки по ипотечным кредитам рядом банков. По состоянию на февраль самое дорогое предложение — ипотека под 28% годовых.
Специалисты полагают, что ипотека от Сбербанка — более выгодное предложение для заемщиков, учитывая что в большинстве кредитных организаций стоимость кредитов находится на прежнем уровне — 18-20%.
Так, приобретая, например, двухкомнатную квартиру в мкр. «Красногорский» стоимостью 3,4 млн рублей, с первоначальным взносом в 40% от стоимости жилья, сумма кредита составит порядка 2 млн рублей. При сроке выплат в 10 лет ежемесячный платеж составит 32560 рублей, при увеличении срока до 15 лет, выплаты банку снизятся до 28 тыс. рублей в месяц.
Такие суммы приемлемы для семьи с доходом в 100 тыс. рублей. Однако в перерасчете по ставке в 28%, на тех же условиях, сумма ежемесячного платежа составит более 50 тыс. рублей. Переплата будет больше в 2,2 раза. Кроме того, ипотечный кредит окажется недоступен для заемщиков с доходом меньше указанных 100 тыс. рублей в месяц.
Между прочим:
Ставки по ипотеке могут быть снижены до 13%
Дата публикации 06 февраля 2015
