Цены на новостройки в Москве и Подмосковье продолжают расти, но спрос остается высоким, и предложение сокращается. В I квартале 2021 года только на территории «старой» Москвы (без учета ЗелАО) было зарегистрировано 14,5 тыс. ДДУ — такие данные приводит аналитический центр ГК «Инград».
Этот показатель выше прошлогоднего на 23%. Большинство ДДУ по столице в январе-марте пришлось на массовый сегмент — 63%. В бизнес-классе было зарегистрировано 33% ДДУ, оставшиеся 4% — в высоком ценовом сегменте.
Одновременно идет сокращение предложения. По сравнению с последним кварталом 2020 года в I квартале текущего года его совокупный объем уменьшился на 6% — с 1,69 до 1,59 млн кв. м. Особенно заметно убыл массовый сегмент и де-люкс — 18% и 25% соответственно.
Средняя цена по рынку выросла за квартал на 9%. В массовом сегменте рост составил 7% — до 225 тыс. руб./кв. м. Доля массового сегмента снизилась по количеству выставленных лотов с 59% до 52%. Бизнес-класс подорожал также на 7%, средняя стоимость «квадрата» достигла 329 тыс. рублей. Премиальное жилье, напротив, подешевело — до 626 тыс. руб./кв. м на 1,3% меньше, чем в IV квартале 2020-го. Стоимость де-люкса осталась на уровне 1 245 тыс. руб./кв. м.
Самое дорогое жилье по-прежнему в ЦАО — здесь средняя цена 1-комнатной квартиры (включая формат студий) составила 38,6 млн рублей. Самым доступным округом остается ЮВАО — стандартную «однушку» можно купить в среднем за 8 млн рублей.
Подробнее о том, какие еще изменения произошли на рынке первичного жилья Московского региона, читайте в аналитическом материале Новострой-М.
Между прочим
Названы новостройки Москвы, наиболее подорожавшие в I квартале 2021 года
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 21 апреля 2021
