С января по ноябрь 2016 года в Москве почти в два раза выросло количество зарегистрированных ДДУ: 30,7 тыс. против 16,7 тыс. Количество заключенных за этот период ДДУ на 56,4% превысило весь объем ДДУ в 2015 году, сообщили аналитики ФСК «Лидер». По данным компании, доля инвесторов на рынке новостроек составляет 10-15%. Растет и доля ипотечных покупателей. За 11 месяцев 2016 года зарегистрировано 38,5 тыс. ипотечных сделок, за 11 месяцев 2015 – 29,1 тыс. На объектах ФСК «Лидер» доля ипотечных сделок - более 50%, 80-90% таких сделок заключались по программе государственного субсидирования ипотеки.
Аналитики компании отметили, что при этом сократился общий бюджет покупки, в том числе, за счет снижения площади квартир. Так, в Подмосковье средняя стоимость однокомнатных квартир находилась в 2016 году на уровне 3,1 млн рублей, в 2013 году – на уровне 3,7 млн рублей. Минимальная стоимость квартиры в ближайших пригородах составляет 1,7 млн рублей. Минимальная стоимость квартиры в старых границах Москвы – 3,3 млн рублей, она также снизилась за последние годы. В связи со снижением бюджета покупки в старых границах столицы спрос переориентируется из области в Москву.
По прогнозам аналитиков ФСК «Лидер», в текущем году рынок продолжит курс на восстановление. В дальнейшем сохранятся и основные тенденции прошлого года: демократичный бюджет покупки, постепенное возвращение инвесторов и рост качественного наполнения подмосковных проектов.
Между прочим
В 2016 году спрос сместился из Подмосковья в Москву
Дата публикации 10 января 2017
