Столичные застройщики перестали наращивать предложение новых квартир и апартаментов — в I полугодии 2023 года число помещений в продаже выросло меньше чем на 1%.
По данным компании «Метриум», в июне в новостройках Москвы продавалось порядка 71,6 тыс. квартир и апартаментов против 71,2 тыс. в декабре 2022 года. Рост составил 0,6%.
Эксперты отмечают, что такая динамика резко контрастирует с 2022 годом: тогда в начале года в продаже было 46,6 тыс. помещений, в середине — 56,4 тыс., к концу года экспозиция выросла до 71,6 тыс. лотов. За I полугодие прирост составил 21%, за второе — 27%.
Вместе с тем, сейчас доля нераспроданных квартир и апартаментов достигает 44% против 22% за тот же период 2022 год. В 2021 и 2020 годах этот показатель также был ниже — 21% и 24% соответственно.
В июне 2023 года основную долю предложения составили проекты эконом- и комфорт-класса — 22,5 тыс. лотов против 26,1 тыс. в декабре 2022 года, сокращение составило 14%. В бизнес-классе реализовывалось 20,6 тыс. квартир и апартаментов (+10,5% к декабрю, когда в продаже было 18,7 тыс. лотов), в премиальном сегменте — 5,9 тыс. лотов (в декабре — 5,5 тыс., прирост составит 6,6%). Предложение в сегментах «элит» и «делюкс» увеличилось на 1,7% (1,2 тыс. лотов).
По мнению аналитиков «Метриум», к концу года объем предложения на первичном рынке Москвы сократится. На такую вероятность указывают снижение суммарного объема текущего строительства (18,5 млн кв. м против 19 млн кв. в декабре) и уменьшение объема запасов квартир, продажи которых еще не начались (16% от общего числа строящихся квартир против 22% в 2020-2022 годах). Также на 28% по сравнению с I полугодием 2022 года снизилось число новых проектов.
Между прочим
В январе-июне в Москве было зарегистрировано рекордное число ипотек
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 22 июля 2023
