В ходе IV сезона летних бизнес-бранчей от ИД «КоммерсантЪ» активно обсуждались проблемы реконструкции зданий в историческом центре Москвы и Петербурга. О том, с какими сложностями сталкиваются девелоперы при работе с историческими особняками столицы, рассказала коммерческий директор компании GORN Development Юлия Царан.
«Вопрос в том, какая задача стоит, когда девелоперам предлагают забрать исторический особняк, чтобы его потом во что-то превратить, - прокомментировала Юлия Царан. – Любого девелопера, в первую очередь, интересует экономика и деньги, которые он должен получить с этого. Исторические здания в Москве – это бывшее жилье, а сейчас превратить особняк в современное жильё почти нереально». По ее словам, проблемы будут только усугубляться в связи с реновацией транспортных зон в центре. «Уводя автомобили за пределы центра, мы забываем о том, что 40% рабочих мест в Москве сейчас находятся в центре, и всего лишь 8% жилья. Люди всё равно будут стремиться жить в центре, но у них не будет такой возможности, потому что туда невозможно нормально доехать. Эта проблема возникнет лет через пять, когда мы, наконец-то, закончим реконструкцию пешеходных зон, велодорожек и так далее». По ее словам, девелоперы активно осваивают промзоны, потому что это дешевле. «Мы переселяем людей в промзону, но проблема исторических зданий никуда не исчезает – они остаются совершенно без внимания», - отметила эксперт.
Решение проблемы, которое предложила Юлия Царан, уже используется в Москве - крупным, хорошо зарекомендовавшим себя компаниям руководство города может предоставлять какие-то упрощенные условия например, при реконструкции исторических зданий.
Между прочим
Программа реновации позволит создать безбарьерную среду
Дата публикации 23 августа 2017
