 |
|
Популярные новостройки Москвы расположены в спальных районах## |
О том, как распределяются цены на жилье в зависимости от района, и каковы покупательские предпочтения в вопросе географии жилья, рассказала сайту Novostroy-M Галина Фабрицкая, начальник отдела компании «Пересвет-Недвижимость».
Самые дорогие новостройки расположены в районах ЦАО ( Якиманка, Хамовники, Арбат и т.д.). Средняя стоимость кв.м. в центральном округе составляет 505 тыс. рублей. Самые демократичные объекты расположены в спальных районах ЮАО (Чертаново, Бирюлево) - 117 тыс. рублей за кв.м.
Наибольшей популярностью у покупателей пользуются новостройки комфорт- и эконом-класса в спальных районах столицы, например ЖК «Царицыно» (район Бирюлево), «Головино» (Войковский), ЖК «LIFE-Волжская» (Текстильщики). Здесь возможно приобрести однокомнатную квартиру по цене от 5,5-6,5 млн. рублей и выше. Данные проекты привлекают покупателей сравнительно невысокими ценами и, кроме того, это крупные жилые комплексы с собственной социально-бытовой инфраструктурой. Сами районы также довольно развиты и комфортны для проживания, зеленые и сравнительно недалеко от центра.
Районы севера и запада столицы существенно выше по цене, но здесь возводят комфортные и престижные жилые комплексы, популярные у покупателей бизнес-класса. В отличие от ЦАО, уютные районы ЮЗАО, ЗАО и СЗАО (Ломоносовский, Раменки, Строгино, Хорошево-Мневники) отличаются хорошей экологией, здесь есть парки и водоемы, а новые жилые комплексы обладают большей придомовой территорией, что повышается комфорт проживания. Данные предложения популярны у семейных пар с детьми. Стоимость данных вариантов существенно выше спальных районов. Так, в престижных районах Раменки и Ломоносовский стоимость однокомнатных квартир начинается от 11 млн. рублей.
Также высок интерес покупателей к районам ВАО, которые не столь высоки по цене, и именно здесь отрылись продажи в новых демократичных объектах Loft апартаментов (комфортные квартиры в бывших промышленных зданиях). Данные предложения интересуют молодых покупателей, это довольно модные проекты, отличающиеся интересной архитектурой и большим выбором предложений от двухуровневых апартаментов до небольших однокомнатных квартир (31 кв.м.) по цене 5 млн. рублей и выше.
Что касается районов ЦАО, то слишком высокая цена сдерживает многих покупателей. Кроме того, плотная застройка, отсутствие парков и транспортная загруженность центра отпугивает семейных покупателей, которые вынуждены искать комфортные предложения в новостройках престижных западных районов.
Между прочим
Самые дешевые новостройки Подмосковья по версии сайта Novostroy-M.
Дата публикации 26 сентября 2012
