 |
| Новостройки Подмосковья подорожали на 8,3% за год## |
За период с третьего квартала прошлого года до третьего квартала нынешнего средняя цена «квадрата» в новостройках Подмосковья увеличилась на 8,3%. Новый уровень составляет 71,8 тысячи рублей за квадратный метр, сообщают эксперты компании «Эталон-Инвест».
Для сравнения эксперты приводят предыдущий период: с третьего квартала 2010 по третий квартал 2011 рост цен на квадратный метр в области составил всего 2,3%. Еще годом раньше увеличение составляло 1,7%, а в кризисный период, то есть в 2008-2009 годах, ценовая динамика была отрицательной: жилье тогда подешевело на 8,24%.
Сегодняшнюю ситуацию на рынке первичного жилья Подмосковья эксперты оценивают как стабильную. В случае сохранения нынешних экономических условий рост цен в 2013 году составит около 10%.
Однако достижение темпами роста докризисных величин, когда областная «первичка» дорожала на 30% в год, вряд ли грозит рынку. В те времена ценовую динамику подогревала разбалансировка спроса и предложения (второе существенно отставало от первого). Сейчас ситуация стабилизирована за счет выхода на рынок большого количества крупных проектов.
«В последнее время действительно наблюдается положительная динамика роста средней цены метра именно в рублёвом эквиваленте, - отмечает Ксения Гришковец, маркетолог компании «Пересвет-Инвест». - В долларах были небольшие понижения в связи с ростом курса, но в последнем квартале можно наблюдать постоянный рост цены и в долларах. При общих стабильных экономических показателях тенденция роста средней цены «квадрата» сохранится и в будущем году. Рост цены квадратного метра может быть немного выше общих показателей инфляции и составит 8-10%».
Между прочим
Новостройки Подмосковья в сентябре покупали меньше, чем в августе.
Дата публикации 23 октября 2012
