По данным департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость», надбавка за квартиры на первом этаже с отдельным входом может составить 5-15%. Жилье в новостройках на крайних этажах может стоить дороже аналогов на 10-15%.
На рынке новостроек квартиры на первом и последнем этажах — полярные объекты. Такие варианты традиционно оказываются дешевле аналогов на средних этажах (на 5-10%). С другой стороны, в нынешних жилых комплексах такие квартиры обладают рядом дополнительных возможностей, которые делают жилье привлекательным и дорогостоящим.
Так, стоимость квартир на первых этажах с отдельным входом может оказаться выше аналогичных жилых помещений, расположенных на средних этажах в том же доме, примерно на 5-15%. Такое жилье, как правило, интересно для тех, кто рассматривает перевод помещения в нежилой фонд с дальнейшим использованием в качестве коммерческой недвижимости. Особо популярен вариант рядом с метро в спальных районах Москвы.
Нежилые помещения на первых этажах сейчас есть примерно в 80% домов. Исключения встречаются в малоэтажных проектах (ЖК «Квартал Европа») и клубных комплексах, где у квартир на первых этажах предусмотрен отдельный вход (ЖК «Новоснегиревский»). На долю таких квартир приходится менее 4% от общего объема предложения. Большинство проектов реализуется в сегменте «комфорт» или «бизнес-класс».
Между прочим:
41% новостроек с апартаментами Москвы расположен в ЦАО
Дата публикации 08 сентября 2015
