Надбавка за жилье в новостройках на крайних этажах может составить до 15%

По данным департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость», надбавка за квартиры на первом этаже с отдельным входом может составить 5-15%. Жилье в новостройках на крайних этажах может стоить дороже аналогов на 10-15%.

На рынке новостроек квартиры на первом и последнем этажах — полярные объекты. Такие варианты традиционно оказываются дешевле аналогов на средних этажах (на 5-10%). С другой стороны, в нынешних жилых комплексах такие квартиры обладают рядом дополнительных возможностей, которые делают жилье привлекательным и дорогостоящим.

Так, стоимость квартир на первых этажах с отдельным входом может оказаться выше аналогичных жилых помещений, расположенных на средних этажах в том же доме, примерно на 5-15%. Такое жилье, как правило, интересно для тех, кто рассматривает перевод помещения в нежилой фонд с дальнейшим использованием в качестве коммерческой недвижимости. Особо популярен вариант рядом с метро в спальных районах Москвы.

Нежилые помещения на первых этажах сейчас есть примерно в 80% домов. Исключения встречаются в малоэтажных проектах (ЖК «Квартал Европа») и клубных комплексах, где у квартир на первых этажах предусмотрен отдельный вход (ЖК «Новоснегиревский»). На долю таких квартир приходится менее 4% от общего объема предложения. Большинство проектов реализуется в сегменте «комфорт» или «бизнес-класс».

 

Между прочим:

41% новостроек с апартаментами Москвы расположен в ЦАО

Дата публикации 08 сентября 2015
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в мае

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.1
Посмотреть ещё
от 3 422 400 за студию 34,50 м2
300 квартир
Домодедовская в 30 мин. на транспорте
Сдан
4.2
Посмотреть ещё
от 4 199 000 за однушку 36,21 м2
402 квартиры
Мякинино в 30 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.2
Посмотреть ещё
от 6 038 240 за студию 29,03 м2
Фили в 15 мин. на транспорте
Строится
4.3
Посмотреть ещё
от 2 847 930 за студию 29,20 м2
112 квартир
Отрадное (ЖД) в 15 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков