В ближайшее время первичный рынок жилья ждут изменения. К новому витку трансформации рынка новостроек приведут обновленные условия программы льготной ипотеки, рост себестоимости строительства и сокращение объемов качественного предложения. Так считает вице-президент Группы «Эталон» по Санкт-Петербургу Дмитрий Володин.
В начале июня президент РФ Владимир Путин предложил продлить программу ипотеки с господдержкой до 1 июля 2022 года. Условия программы будут изменены — ставка поднимется до 7%, а кредитный лимит снизится до 3 млн рублей для всех регионов страны.
Дмитрий Володин отметил, что ажиотаж, вызванный льготной ипотекой, привел к вымыванию с рынка качественных проектов. Вместе с другими факторами это может скорректировать спрос на новостройки и объемы продаж в ближайшие месяцы. Однако, по мнению эксперта, затяжного спада не ожидается, поскольку выход новых проектов и продление ипотечной госпрограммы будут способствовать скорому восстановлению рынка. Об этом пишет РИА Недвижимость.
Максимальная сумма кредита в 3 млн рублей практически неактуальна для Москвы и Петербурга, если речь идет о покупке первой квартиры. В проектах Группы «Эталон», сообщил Володин, преобладают многокомнатные квартиры, большинство сделок совершаются с использованием средств от продажи вторичной недвижимости. В таком случае ипотека с низкой ставкой до 3 млн рублей на расширение имеющейся жилплощади может быть востребована.
Между прочим
Дольщикам оставили право не принимать квартиру в новостройке с недочетами
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 15 июня 2021
