На Остоженке перестали появляться элитные новостройки |
Первые элитные новостройки Москвы когда-то появлялись на Остоженке – сегмент премиального жилья в столице начался именно с основания и застройки так называемой «Золотой мили». Однако в настоящее время в этом районе практически не строятся новые проекты, рассказали аналитики компании Est-a-tet.
С начала текущего года на Остоженке начал реализовываться только один новый жилой комплекс – Golden Mile private residences. Большая часть девелоперов сосредоточила свое внимание на других районах в центре Москвы. Премиальное жилье в новостройках переместилось в Хамовники, Таганский район, на Пресню.
Владимир Кушнарев, директор департамента элитной недвижимости компании, поясняет: на Остоженке есть места, пригодные для строительства нового жилья. Но в основном они заняты старыми зданиями, которые надо либо сносить, либо реконструировать и включать в состав новостройки. Учитывая, как жестко контролируются архитектурный облик новых зданий и высотность застройки в центре города, сложно ожидать высокую доходность от таких проектов. При этом спрос на данное местоположение сохраняется: средняя цена «квадрата» на Остоженке доходит до 850 тысяч рублей.
Между прочим
Новые квартиры в старом доме: жилые комплексы в исторических зданиях
Дата публикации 13 августа 2013