Москвичи почти не используют ипотеку для приобретения апартаментов

Москвичи почти не используют ипотеку для приобретения апартаментов##

При помощи ипотечных кредитов в Москве приобретается всего 5% апартаментов от общего количества сделок по данному виду недвижимости, сообщает Андрей Владыкин, руководитель департамента ипотеки и кредитов компании "НДВ-Недвижимость". Непопулярность ипотечного кредитования связана в данном случае с проблемами, возникающими при оценке рыночной стоимости апартаментов. 

Однако невысокая популярность ипотеки на этот вид недвижимости все-таки растет, как растет и общее количество покупаемых москвичами апартаментов. Рынок жилой недвижимости сейчас претерпевает определенные изменения, которые связаны, в частности, с тем, что для клиентов большее значение теперь имеют расположение и качество строительства, чем возможность прописаться в приобретаемой квартире, а тот факт, что в среднем апартаменты обходятся покупателю на 20% дешевле, чем аналогичная квартира с пропиской, существенно увеличивает их привлекательность для потребителя. 

Однако ипотека, которую возможно получить на апартаменты, является не слишком удобной для покупателя. Так как ипотека на апартаменты приравнена к ипотеке на коммерческую недвижимость, а ее обычно приобретают собственники малого и среднего бизнеса, этот вид кредитования является более рискованным для банков. Соответственно, сроки кредитования в таких ипотечных программах меньше, процентные ставки и первоначальные взносы выше, кроме того, заемщик вынужден нести дополнительные расходы – комиссии от банка. 

Самым выгодным и удобным способом приобрести апартаменты является кредит под залог уже имеющейся у покупателя жилой недвижимости, резюмировал Владыкин. 

Дата публикации 05 мая 2012
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в мае

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.3
Посмотреть ещё
от 2 377 500 за однушку 31,70 м2
424 квартиры
Пятницкое шоссе в 15 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.2
Посмотреть ещё
от 4 199 000 за однушку 36,21 м2
405 квартир
Мякинино в 30 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.2
Посмотреть ещё
от 6 038 240 за студию 29,03 м2
Фили в 15 мин. на транспорте
Строится
4.3
Посмотреть ещё
от 2 847 930 за студию 29,20 м2
113 квартир
Отрадное (ЖД) в 15 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков