Большинство покупателей первичного жилья в «старой» Москве выбирают готовые дома. Их доля составляет 64%. В Подмосковье спрос на готовые новостройки еще больше — их предпочитают 78% покупателей. Кроме того, с 2017 года москвичи стали чаще выбирать квартиры с отделкой — количество таких сделок составляет 42%.
Это связано с тем, что с переходом строительной отрасли на проектное финансирование разница в цене жилья на котловане и в построенном доме существенно сократилась — по данным «Инком-Недвижимость», сейчас она составляет 10%.
В 2019 году доля проектов на начальной стадии строительства в старых границах Москвы выросла на 24 п.п. и теперь составляет 44%. В Новой Москве она сократилась на 16 п.п., до 8%, в Московской области — на 5 п.п., до 12%.
По словам заместителя директора Департамента новостроек «Инком-Недвижимость» Валерия Кочеткова, увеличение в столице проектов на стадии котлована связано со стартом продаж новых очередей уже существующих ЖК. Уменьшение этой доли в ТиНАО и Подмосковье объясняется тем, что застройщики придерживают новые проекты с целью создания дефицита и стимулирования спроса.
Спрос на проекты на котловане в 2019 году показал разную динамику. Так, в «старой» Москве он сократился на 2 п.п., до 16% продаж. В Новой Москве востребованность новостроек на этой стадии осталась прежней — 20%, а в области выросла на 6 п.п., до 10%.
Между прочим
В 2019 году московские застройщики не смогли сдать 45% новостроек
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 22 марта 2020
