Существенный рост объема предложения апартаментного жилья в новостройках, расположенных за пределами Третьего транспортного кольца, зафиксировали в своем исследовании рынка специалисты компании «Бест-Новострой». Количество предлагаемых к продаже апартаментов с такой локацией увеличилось втрое.
В районах, находящихся за ТТК, сегодня идут продажи 840 апартаментов по 18 адресам. Полтора года назад – в третьем квартале 2011 года – в отдаленных от центра районах предлагались к продаже 70 апартаментов в 7 жилых комплексах.
В структуре сегодняшнего предложения 14 объектов представляют собой лофт-проекты, находящиеся в реконструируемых зданиях, 4 объекта – новостройки. Цена в лофтах находится на уровне 180,2 тысячи рублей за квадратный метр; в новостройках этот показатель находится на уровне 166,4 тысячи рублей. Самыми дорогими являются апартаменты в ЮЗАО (295 тысяч рублей за «квадрат»), а минимальный уровень цен зафиксирован в ЮАО (153 тысячи рублей за метр).
«По состоянию на начало 2013 г. на первичном рынке городской недвижимости Москвы продажи апартаментов ведутся в рамках порядка 39 проектов (в пределах и за ТТК), находящихся на разной стадии готовности, - рассказывает Татьяна Шарова, руководитель службы проектного консалтинга и аналитики компании Welhome. - Такое количество проектов свидетельствует о том, что за последние несколько лет апартаменты из единичных предложений выросли в самостоятельный и достаточно перспективный сегмент, который уже прочно занял свою нишу на рынке. Увеличение доли проектов апартаментных комплексов связано как с запретом строительства нового жилья в пределах ТТК (которые произошло в 2011 г.), так и с общим ростом популярности данного типа недвижимости у девелоперов и потенциальных покупателей. Сотрудники компании Welhome прогнозируют продолжение такой тенденции и в 2013 г., поскольку ряд застройщиков уже объявили свои планы по реализации новых проектов, в рамках которых на продажу будут предлагаться апартаменты».
Между прочим
20% новостроек Москвы являются апартаментами
Дата публикации 07 февраля 2013
