Ипотечный кредит на апартаменты возможен

Ипотечный кредит на апартаменты возможен##

Апартаменты являются особым форматом рынка недвижимости. Законодательно эти квартиры относятся к нежилому фонду. Несмотря на то, что они используются для проживания, в них невозможно зарегистрироваться на постоянной основе; также нельзя вести предпринимательскую деятельность  на их территории. Преимуществом апартаментов является их цена: стоимость аналогичной квартиры с пропиской в среднем будет на 20% выше.

Понятно, что ипотечные программы на апартаменты должны значительно отличаться от программ на обычные квартиры. Они квалифицируются как ипотека на коммерческую – нежилую – недвижимость. По информации департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость», ставка по кредиту на апартаменты составляет 16-17% до регистрации права собственности.

«Ипотека на коммерческую недвижимость представляет большие риски для банков, — говорит руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Владыкин говорит. – Количество банков, готовых предоставлять эту услугу, ограничено, сроки кредитования составляют не более десяти лет; размер минимального первоначального взноса выше, как и кредитные ставки. Кроме того, заемщикам приходится брать на себя дополнительные расходы в виде комиссий от банка».

Дата публикации 02 мая 2012
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в мае

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.1
Посмотреть ещё
от 3 422 400 за студию 34,50 м2
300 квартир
Домодедовская в 30 мин. на транспорте
Сдан
4.2
Посмотреть ещё
от 4 199 000 за однушку 36,21 м2
402 квартиры
Мякинино в 30 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.2
Посмотреть ещё
от 6 038 240 за студию 29,03 м2
Фили в 15 мин. на транспорте
Строится
4.3
Посмотреть ещё
от 2 847 930 за студию 29,20 м2
111 квартир
Отрадное (ЖД) в 15 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков