Новости 02 мая 2012

Ипотечный кредит на апартаменты возможен

Ипотечный кредит на апартаменты возможен##

Апартаменты являются особым форматом рынка недвижимости. Законодательно эти квартиры относятся к нежилому фонду. Несмотря на то, что они используются для проживания, в них невозможно зарегистрироваться на постоянной основе; также нельзя вести предпринимательскую деятельность  на их территории. Преимуществом апартаментов является их цена: стоимость аналогичной квартиры с пропиской в среднем будет на 20% выше.

Понятно, что ипотечные программы на апартаменты должны значительно отличаться от программ на обычные квартиры. Они квалифицируются как ипотека на коммерческую – нежилую – недвижимость. По информации департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость», ставка по кредиту на апартаменты составляет 16-17% до регистрации права собственности.

«Ипотека на коммерческую недвижимость представляет большие риски для банков, — говорит руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Владыкин говорит. – Количество банков, готовых предоставлять эту услугу, ограничено, сроки кредитования составляют не более десяти лет; размер минимального первоначального взноса выше, как и кредитные ставки. Кроме того, заемщикам приходится брать на себя дополнительные расходы в виде комиссий от банка».

Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в феврале

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.7
Посмотреть ещё
от 3 826 068 за однушку 34,60 м2
1079 квартир
Юго-Западная в 30 мин. на транспорте
Строится
4.2
Посмотреть ещё
от 3 138 131 за однушку 37,40 м2
654 квартиры
Медведково в 20 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4
Посмотреть ещё
от 4 665 172 за однушку 26,52 м2
882 квартиры
Кунцевская (Арбатско-Покровская линия) в 15 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 1 611 110 за однушку 28,20 м2
746 квартир
ВДНХ в 40 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков