Ипотечных банков в России не станет меньше

Ипотечных банков в России не станет меньше##

Нет оснований говорить об уменьшении количества игроков на ипотечном поле, несмотря на то, что одни банки хотят продать свои портфели, а другие – купить их, сообщил Вадим Пахаленко, директор департамента по работе с финансовыми институтами банка "ДельтаКредит". О сокращении разнообразия на ипотечном рынке можно будет говорить в случае ухудшения макроэкономической ситуации, добавил он.

Пахаленко рассказал, что существует несколько типов банков, продающих свои ипотечные активы. Первый вариант – те, кто выдавал кредиты, но в кризис пришел к выводу, что от «длинного» непрофильного актива лучше избавиться. Второй тип – банки, желавшие набрать пул закладных с целью дальнейшей секьюритизации, но отказались от этой идеи, реально оценив свои шансы успешного размещения (либо просто не набравшие достаточного объема кредитов).

Пахаленко считает, что на сегодняшний день в России число компаний, имеющих положительный опыт в сделках по секьюритизации и в выпуске ипотечных ценных бумаг, ограничивается банками ВТБ24, АИЖК, «ДельтаКредит», ГПБ-Ипотека, Городским ипотечным банком, МБРР, банком «Возрождение» и Газпромбанком.

«Я согласен лишь с тем, что потрясений не будет, - говорит Александр Осин, главный экономист УК «Финам Менеджмент». - В то же время, крупные банки сейчас активно вытесняют небольших игроков ипотечного рынка за счет более низкой стоимости пассивов, и для изменения этой ситуации нет значимых предпосылок. Во-первых, темпы роста экономики, кредитования замедлились по сравнению с докризисным периодом, крупнейшие банки существенно усилили показатели достаточности капитала, резервов, прибыли и сейчас реализуют эти факторы в конкурентной борьбе, это осложняет для небольших банков поиск рыночной ниши в ипотеке, розницы. Во-вторых, государство стимулирует дешевые долгосрочные реальные инвестиции, а базой для них по факту является сегмент крупнейших банков, способный на формирования таких ресурсов».

Между прочим

Сбербанк России в течение летних месяцев предлагает сниженные ставки и многие другие интересные программы.

Дата публикации 19 июня 2012
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в мае

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.3
Посмотреть ещё
от 2 377 500 за однушку 31,70 м2
424 квартиры
Пятницкое шоссе в 15 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.2
Посмотреть ещё
от 4 199 000 за однушку 36,21 м2
411 квартир
Мякинино в 30 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.2
Посмотреть ещё
от 6 038 240 за студию 29,03 м2
Фили в 15 мин. на транспорте
Строится
4.3
Посмотреть ещё
от 2 847 930 за студию 29,20 м2
117 квартир
Отрадное (ЖД) в 15 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков