Новости 19 июня 2012

Ипотечных банков в России не станет меньше

Ипотечных банков в России не станет меньше##

Нет оснований говорить об уменьшении количества игроков на ипотечном поле, несмотря на то, что одни банки хотят продать свои портфели, а другие – купить их, сообщил Вадим Пахаленко, директор департамента по работе с финансовыми институтами банка "ДельтаКредит". О сокращении разнообразия на ипотечном рынке можно будет говорить в случае ухудшения макроэкономической ситуации, добавил он.

Пахаленко рассказал, что существует несколько типов банков, продающих свои ипотечные активы. Первый вариант – те, кто выдавал кредиты, но в кризис пришел к выводу, что от «длинного» непрофильного актива лучше избавиться. Второй тип – банки, желавшие набрать пул закладных с целью дальнейшей секьюритизации, но отказались от этой идеи, реально оценив свои шансы успешного размещения (либо просто не набравшие достаточного объема кредитов).

Пахаленко считает, что на сегодняшний день в России число компаний, имеющих положительный опыт в сделках по секьюритизации и в выпуске ипотечных ценных бумаг, ограничивается банками ВТБ24, АИЖК, «ДельтаКредит», ГПБ-Ипотека, Городским ипотечным банком, МБРР, банком «Возрождение» и Газпромбанком.

«Я согласен лишь с тем, что потрясений не будет, - говорит Александр Осин, главный экономист УК «Финам Менеджмент». - В то же время, крупные банки сейчас активно вытесняют небольших игроков ипотечного рынка за счет более низкой стоимости пассивов, и для изменения этой ситуации нет значимых предпосылок. Во-первых, темпы роста экономики, кредитования замедлились по сравнению с докризисным периодом, крупнейшие банки существенно усилили показатели достаточности капитала, резервов, прибыли и сейчас реализуют эти факторы в конкурентной борьбе, это осложняет для небольших банков поиск рыночной ниши в ипотеке, розницы. Во-вторых, государство стимулирует дешевые долгосрочные реальные инвестиции, а базой для них по факту является сегмент крупнейших банков, способный на формирования таких ресурсов».

Между прочим

Сбербанк России в течение летних месяцев предлагает сниженные ставки и многие другие интересные программы.

Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в феврале

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.7
Посмотреть ещё
от 3 826 068 за однушку 34,60 м2
1079 квартир
Юго-Западная в 30 мин. на транспорте
Строится
4.2
Посмотреть ещё
от 3 138 131 за однушку 37,40 м2
654 квартиры
Медведково в 20 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4
Посмотреть ещё
от 4 665 172 за однушку 26,52 м2
882 квартиры
Кунцевская (Арбатско-Покровская линия) в 15 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 1 611 110 за однушку 28,20 м2
746 квартир
ВДНХ в 40 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков