Рейтинг@Mail.ru

Элитное жилье строят не там, где его хотят купить

Элитное жилье строят не там, где его хотят купить##

Аналитики компании SOHO Estate изучили парадоксальную ситуацию, сложившуюся на рынке элитного жилья. Несмотря на существование колоссального объема предложения (единовременно продается более тысячи квартир в новостройках) и повышение спроса, связанное с естественным процессом обновления жилья, число сделок, совершающихся за год в этом сегменте, не превышает пятисот.

Реализация покупательского интереса к элит-классу упирается в географический перекос структуры предложения. До 2007 года новостройки этого сегмента были более-менее равномерно распределены по центральным районам города: 32% приходились на Плющиху, Остоженку и Фрунзенскую набережную, остальные 68% – на другие районы.

Сейчас наблюдается совершенно другая картина. Хамовники, Замоскворечье и Фрунзенская набережная собрали 77% предлагаемого элитного жилья. В некоторых районах города предложение в этом сегменте вообще отсутствует, и покупателям приходится переносить свой интерес на вторичный рынок. А на первичном рынке в это время копится огромный запас нереализованного жилья, что является серьезной предпосылкой к затовариванию и изменению цен.

Дата публикации 21 мая 2012
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться
Популярно на Новострой-М

Спецпредложения от застройщиков в октябре

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.6
Посмотреть ещё
от 7 968 856 за двушку 53,80 м2
328 квартир
Ботанический Сад в 7 мин. пешком
Строится
4.3
Посмотреть ещё
от 2 802 554 за однушку 27,53 м2
57 квартир
Речной Вокзал в 10 мин. на транспорте
Сдан
4.3
Посмотреть ещё
от 12 656 820 за однушку 45,00 м2
103 квартиры
Комсомольская (Сокольническая линия) в 10 мин. пешком
Строится
4.2
Посмотреть ещё
от 3 630 679 за однушку 35,10 м2
253 квартиры
Улица Горчакова в 10 мин. на транспорте
Строится

Скидки и спецпредложения от застройщиков