Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой #экология #реновация МИЦ IT-ипотека

Для защиты инвестора банки должны забирать жилье у несостоятельных заемщиков

Для защиты инвестора банки должны забирать жилье у несостоятельных заемщиков
Для защиты инвестора банки должны забирать жилье у несостоятельных заемщиков##

В случае затяжного финансового кризиса банки должны иметь возможности гарантированно изымать «ипотечные» квартиры при дефолте, считает Михаил Хазин, руководитель компании экспертного консультирования «Неокон». Это необходимая мера, направленная на защиту инвестора и его капитала.

Хазин пояснил, сообщают РИА Новости, что российский ипотечный рынок формировался по схеме для растущего рынка: все юридические основы сегодня направлены на защиту людей от выселения. Однако в ситуации падающего рынка защищать придется уже инвестора, чтобы он мог получить недвижимость. В случае длительного кризиса рынок переходит «в защитную стойку» - инвестор будет вкладывать для того, чтобы защитить свои капиталы. Недвижимость в этом случае сильно выигрывает в роли актива, а ипотечные бумаги становятся интереснее.

Однако такие перемены на рынке, подчеркнул Хазин, могут произойти только в случае действительно длительного кризиса.

«Описываемая ситуация имеет место во время шоковых настроений на рынках, когда экономика страны впадает в рецессию, снижается платежеспособный спрос и происходит рост объема безнадежных кредитов, - поясняет Антон Сороко, аналитик инвестиционного холдинга «Финам». - Действительно, в этой ситуации защита прав ипотечных банков на получение от заемщика кредитной недвижимости выглядит важной мерой, для того, чтобы не допустить резких колебаний ставок на рынке. На мой взгляд, влияние появившихся у заемщиков рисков на темпы роста ипотечного рынка будет скомпенсировано со стороны получивших дополнительные гарантии защиты своих инвестиций банков, которым для поддержания достаточного спроса на одни из самых ликвидных и выгодных в условиях кризиса активов придется производить перерасчет ипотечных ставок в сторону понижения.
Но пока опасаться нечего. Российский рынок ипотечного кредитования в третьем квартале 2012 г. продолжал развиваться достаточно динамично и оставался одним из ключевых драйверов роста продаж. Несмотря на рост ставок с начала года на 1 п.п., мы наблюдали сохранение весьма высоких темпов расширения кредитования. По данным АИЖК, за восемь месяцев 2012 года было выдано 417 492 ипотечных кредита на общую сумму 611,6 млрд рублей, что в 1,4 раза превышает уровень восьми месяцев 2011 года в количественном и в 1,5 в денежном выражении».

Между прочим

Подорожание ипотеки приведет к замедлению роста цен на новостройки

Дата публикации 06 декабря 2012
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
ВТБ: спрос на льготную ипотеку вырос на 70%
На прошлой неделе премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление о снижении ставки по льготной ипотеке с господдержкой на новостройки с 9% до 7%. Сделать кредит по этой программе дешевле предложил президент Владимир Путин в ходе ПМЭФ-2022, в тот же...
30 июня 2630
Банки начали рефинансировать ипотеку, выданную под высокий процент
Российские банки возобновили рефинансирование ипотеки, воспользоваться этой программой могут заемщики, которые оформили кредит весной 2022 года по высоким ставкам. При этом банки отказываются от ограничения по сроку действия предыдущего кредита — клиентам не нужно ждать...
29 июня 4961
Скидки на покупку квартир в новостройках Москвы и Подмосковья достигают 20%
Цены на квартиры в новостройках Московского региона начали снижаться: если за год средняя стоимость первичного жилья в регионе выросла на 20-24%, то за месяц «квадрат» подешевел на 1-2%. Изменение средней стоимости жилья на первичном рынке Москвы и...
28 июня 5915
В мае продажи жилья в Москве показали годовой минимум
В мае 2022 года активность покупателей жилья в Москве продолжила снижаться: существенно сократилось количество сделок как на первичном, так и на вторичном рынках. Аналитики компании «Метриум» приводят следующие данные на основе статистики Росреестра: в мае...
27 июня 4727
Российские банки снижают ставки по льготной ипотеке
В начале недели премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление о снижении ставки по льготной ипотеке на новостройки с 9% до 7%. Банки уже начали пересматривать условия этой программы, о снижении ставки объявили четыре кредитные организации. Так, банк Дом.рф...
25 июня 5933
Сбербанк запустил льготную ипотеку для самозанятых
С 21 июня в Сбербанке изменились условия льготных ипотечных программ, теперь оформить жилищные займы под низкий процент могут самозанятые. Нововведение анонсировал на прошлой неделе заместитель председателя правления банка Кирилл Царев в ходе Петербургского...
24 июня 5996
В мае на первичный рынок Москвы было выведено 950 тыс. кв. м жилья
Главными трендами на рынке новостроек Москвы стали сокращение вывода новых проектов и уменьшение площади лотов в новых корпусах. В то же время май 2022 года стал рекордным по запуску нового предложения — 947 тыс. кв. м. По подсчетам аналитиков Level Group, в...
24 июня 2954
Ставка по льготной ипотеке снижена до 7%
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление о снижении ставки по льготной ипотеке на новостройки с 9% до 7% годовых. Снизить процентную ставку по этой программе ранее поручил президент Владимир Путин. Как сообщается в официальном Telegram-канале...
23 июня 4322
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков