Уход с рынка Urban Group, одного из крупнейших подмосковных застройщиков, уже повлиял на рынок новостроек Московского региона, а также отразится на нем в будущем. Об этом заявила в интервью Новострой-М Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE.
По словам Литинецкой, банкротство Urban Group заставило покупателей жилья более тщательно оценивать девелоперов, изучать их историю и репутацию. В этом году за май-июнь в Подмосковье было зарегистрировано 13 125 ДДУ против 14 888 ДДУ в 2017 году за тот же период, то есть спрос снизился на 13,4%. Но, как отметила эксперт, такое падение продаж связано не столько с банкротством одного из крупнейших застройщиков, сколько со смещением спроса в пользу столичных новостроек, снижением девелоперской активности и уменьшением количества квартир в продаже. Объективно оценить последствия для отрасли от ухода одного из крупнейших игроков удастся только через полгода, считает Мария Литинецкая, так как рынок недвижимости довольно инертный. По ее мнению, банкротство Urban Group спровоцирует недоверие покупателей к крупным девелоперам, дольщики перестанут ориентироваться только на имя застройщика, а будут обращать внимание на реальное положение дел на площадке.
Ситуация с Urban Group может изменить и структуру сделок, утверждает Мария Литинецкая. Не исключено, что произойдет смещение спроса в пользу новостроек в высокой стадии строительной готовности, которым не грозит риск быть замороженными. Полностью прочитать интервью можно по ссылке.
Между прочим
На завершение проектов Urban Group требуется не менее 70 млрд рублей
Дата публикации 20 июля 2018
