 |
|
Покупка жилья на стадии котлована приносит прибыль до 60%## |
По информации аналитиков ГК «МИЦ», на первичном рынке жилой недвижимости эконом-класса растет количество инвесторов-перфекционистов. Так называют покупателей жилья, которые осуществляют поэтапную цепочку сделок с целью улучшения жилищных условий посредством увеличения метража.
Такие инвесторы на данный момент заключают около 10% всех сделок с «первичкой» Подмосковья. Аналитики отмечают, что инвестиции в недвижимость, сделанные при начале строительства, позволяют к моменту готовности объекта получить итоговую прибыль до 60%. Продажа готовой «однушки», купленной когда-то на стадии котлована, позволяет за счет роста цен купить «двушку» на том же начальном этапе. Потом та же операция осуществляется с «обменом» готовой двухкомнатной на строящуюся трехкомнатную.
Инвесторы-перфекционисты предпочитают покупать жилье у проверенных застройщиков, причем они не склонны менять компанию от квартиры к квартире: продав меньшую, следующую они покупают в жилых комплексах той же фирмы.
По сведениям, предоставленным ГК «Мортон», в течение 2012 года цены на новостройки Подмосковья уже выросли на 20%. К концу года этот показатель может добраться до 30% – тогда, по прогнозам экспертов, минимальная стоимость квадратного метра составит 65 000 рублей, максимальная – 90 000 рублей.
Дата публикации 01 июня 2012
