К такому выводу пришли специалисты компании «НДВ-Недвижимость», проанализировавшие рынок новостроек в старых границах Москвы. В Москве отмечается дефицит земельных участков – так, 89% проектов реализуется на территориях, которые ранее были заняты какими-либо строениями, лишь 11% - на месте бывших пустырей.
40% проектов строятся на месте бывших предприятий и производственных объектов, постепенно осваивается «ржавый пояс» Москвы. Застройка на территории промзон отличается масштабностью – ведь размеры участков позволяют строить микрорайоны и кварталы, объединенные общим архитектурным замыслом.
Около 9% проектов – застройка на территории бывших АТС, которые, благодаря современным технологиям, уже не нуждаются в столь масштабных зданиях, как прежде. На месте бывших телефонных станций возводятся жилые дома и апарт-отели.
Около 15% проектов реализуются на месте жилых кварталов. В дальнейшем доля таких проектов может существенно возрасти, учитывая объемы предстоящей реновации – в предварительный список на снос вошли 4,5 тыс. пятиэтажек по всей Москве. 10%- проектов – это реконструируемые жилые дома, преимущественно дома в ЦАО.
Около 15% проектов реализуются на месте разнообразных строений - стадионов, гаражей, рынков и прочих нежилых объектов.
Между прочим
Новостройки Новой Москвы подешевели на 4,4%
Дата публикации 17 мая 2017
