.jpg) |
|
Основной спрос приходится на новостройки на этапе строительства |
30% квартир в новостройках, по данным специалистов «ИНКОМ-Недвижимость», приобретаются на ранних стадиях строительства. Разница в цене после ввода в эксплуатацию может доходить до 50%.
В среднем разница в стоимости жилья на старте продажи после завершения строительства составляет 35%, в некоторых случаях — 40-50%. На цену влияет также уровень инфляции, рост спроса, наличие развитой инфраструктуры, в том числе транспортной. Так, существенно увеличить стоимость жилья может перспектива открытия станции метро рядом с новостройкой.
Повышение цен, несмотря на индивидуальный прирост стоимости квартир в каждом проекте, зависит от многих факторов и происходит постепенно. Резкий скачок цены происходит накануне сдачи дома в эксплуатацию.
По статистике порядка 70% квартир в новых жилых комплексах приобретается с использованием ипотечного кредита. На старте продаж — около 25%, на этапе монтажа — 45%, на стадии внешней и внутренней отделки — 10%. В готовом доме после ввода объекта в эксплуатацию — 10%. Таким образом, основной спрос приходится на новостройки на этапе активного строительства.
Между прочим:
На рынке новостроек Новой Москвы снизилась стоимость «квадрата» жилья
Дата публикации 02 октября 2014
