Комплекс расположен в ближайшем Подмосковье, и является одним из крупнейших ЖК, которые строились в г. Дзержинский за последнее время.
Несмотря на выгодное расположение ЖК относительно исторической застройки города и близости ко МКАД локальное окружение у комплекса неоднозначное. С одной стороны, на юге и востоке территория под застройку граничит с замечательным густым Томилинским лесопарком, который идеально подходит для пеших прогулок. Также на расстоянии всего 250 м от комплекса начинается живописный кас...
читать далее
Комплекс расположен в ближайшем Подмосковье, и является одним из крупнейших ЖК, которые строились в г. Дзержинский за последнее время.
Несмотря на выгодное расположение ЖК относительно исторической застройки города и близости ко МКАД локальное окружение у комплекса неоднозначное. С одной стороны, на юге и востоке территория под застройку граничит с замечательным густым Томилинским лесопарком, который идеально подходит для пеших прогулок. Также на расстоянии всего 250 м от комплекса начинается живописный каскад Люберецких карьеров, которые являются излюбленным местом летнего отдыха у жителей множества районов Юго-Востока столицы и ближайшего Подмосковья. Купить квартиру в ЖК «Новые Котельники» можно только ради одного пейзажа на большие песчаные дюны, которые целиком состоят из белоснежного мелкого песка юрского периода. Дюны очень красивы, некоторые из них состоят из плотных твердых слоев слежавшегося песка. Летом на территории карьера действует пляж, вода в карьере по-прежнему достаточно чистая и пригодна для купания, рядом открыт всесезонный экстрим-парк «Фристайл» с горнолыжными спусками, вейк-парком и пр. Соответственно, видовые характеристики из квартир, выходящими окнами на юго-восток и юг, замечательные.
Однако с северной части к территории ЖК примыкает несколько крупных и промплощадок, и автохозяйственных комплексов, где активно функционируют предприятия, в т.ч. и вредные (например, на удалении всего 300 м от комплекса работает асфальто-бетонный завод ООО «Крисмар» и бетонный завод). Также в перспективе 500 м на севере расположена крупная промзона «Силикат», что негативно сказывается как на экологической ситуации в районе, так и на видовых характеристиках из-за урбанистической застройки. Есть конечно и негативное влияние одного из крупнейших в России нефтеперерабатывающих заводов в Капотне – до него всего 2 км, который загрязняет атмосферу выбросами.
С точки зрения комфорта проживания в комплексе и близости социально-экономической инфраструктуры, то можно оценить этот параметр как очень хороший. Так, основные образовательные объекты находятся в исторических микрорайонах г. Дзержинский, а торгово-развлекательных комплексов в избытке – до крупного молла «Мега-Белая дача» всего 2,5 км (около 7 мин. на транспорте), до аутлета «Белая Дача» - около 10 мин. на транспорте.
До ближайшей к комплексу станции метро «Котельники» расстояние около 15-20 мин на транспорте (без учета пробок), также можно двигаться на маршрутных такси внутрь МКАД и доехать до ст.м. «Люблино» примерно за 25 мин.
Развитие транспортной инфраструктуры и общественного транспорта в глобальном масштабе пока не планируется (так, важным событием для локации стало открытие новых станций на Таганско-Краснопресненской линии уже за МКАД – «Котельники» и «Жулебино»). Однако уровень развития общественного транспорта и инфраструктуры можно считать достаточным для комфортного проживания в ЖК.
