В «НДВ-Супермаркет Недвижимости» прошло уже более 10 онлайн-сделок

Специалисты департамента городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости» рассказали об опыте проведения онлайн-сделок и о тех преимуществах, которые есть у участников таких операций. Кроме того, они отмечают, что сопровождение дистанционной сделки опытными риэлторами повышает уровень ее безопасности.

Эксперты отмечают новые возможности, которые открываются перед участниками рынка при использовании онлайн-инструментов. Во-первых, более оперативно проходит заключение сделки и регистрация прав собственности на недвижимость. Во-вторых, продавец и покупатель могут подписать договор купли-продажи в любом удобном месте и в удобное время. В-третьих, в нынешних условиях онлайн-сделки являются самым безопасным и удобным вариантом для решения жилищного вопроса.

Комментирует Денис Гаджиев, заместитель руководителя департамента городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости»: «В данном случае наша компания выступает в роли организатора – то есть сопровождает сделку и гарантирует ее участникам высокий уровень безопасности. Наши специалисты проводили переговоры между продавцами и покупателями, помогали открыть в банке депозит или аккредитив для дальнейших взаиморасчетов, следили за тем, чтобы все необходимые документы были готовы вовремя и в полном объеме, в том числе для проверки перед проведением дистанционной сделки. Кроме того, риэлторы готовы разъяснить все технические вопросы, связанные с работой онлайн-инструментов. Это особенно важно, так как клиенты не согласятся на покупку или продажу недвижимости без полного понимания того, как проходит дистанционная сделка».

Некоторые участники рынка недвижимости пока с недоверием относятся к операциям в онлайн-формате, опасаясь мошенничества. Однако эксперты «НДВ-Супермаркет Недвижимости» утверждают, что высокий уровень защиты при проведении таких сделок, а также участие опытных риэлторов и других специалистов практически полностью исключают возможность обмана.

Перед заключением сделки проходит верификация личности ее участников – для этого представитель банка или риэлторского агентства фотографирует продавца и покупателя, документы, подтверждающие их личность, и бланк с QR-кодом, куда вносится информация о клиентах. Эти данные отправляются на проверку. Затем каждый из участников сделки получает код для авторизации в специальном приложении по типу Sign Me, где можно использовать электронную подпись. После ввода информации и подписи договора купли-продажи через приложение сделка считается проведенной. В течение нескольких дней происходит раскрытие депозита с деньгами или аккредитива, и продавец квартиры получает свои деньги.

Следует учитывать, что некоторые виды сделок не проходят в удаленном формате. Это, к примеру, «альтернативы» (в дальнейшем, возможно, появятся технические возможности и для их заключения), а также операции с участием недееспособных граждан, несовершеннолетних детей, сделки по купле-продаже долей. В таких случаях необходимо участие официальных лиц – нотариусов, юристов, представителей органов опеки и попечительства и т. д.

«Я считаю, что за онлайн-сделками – большое будущее. Особенно сейчас, в период пандемии, когда власти время от времени вводят ограничительные меры, а иногда даже закрывают МФЦ и прочие организации. Наша компания заботится о безопасности своих клиентов и помогает им купить или продать квартиру без посещения каких-либо учреждений и долгого ожидания в очередях. Еще один важный плюс онлайн-формата – можно проводить сделки, условно говоря, разорванные во времени и пространстве. Вот последний пример в нашей практике: продавец квартиры был во Владивостоке, покупатель – в Москве, и он специально приехал в наш офис для заключения сделки, кроме того, оформил ипотеку также в режиме онлайн», – рассказывает Денис Гаджиев, заместитель руководителя департамента городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости».