Квартира для счастливой семьи

Эксперты «НДВ-Супермаркет Недвижимости» проанализировали сделки компании за 2020 год и рассказали, какие площади в новостройках комфорт-класса предпочитают покупать семейные пары, что для них важно и на что обращают внимание.

«Около 2/3 всех покупателей квартир – семьи с детьми. Для них важна развитая социальная инфраструктура и хорошая экология. Семьи с детьми выбирают квартиры, расположенные на средних этажах. Интересуют как классические, так и европланировки. Обязательно наличие балкона. Рейтинг школы вблизи рассматриваемого жилья также является весомым фактором при покупке», – комментирует Сергей Ковров, руководитель департамента консалтинга и аналитики «НДВ-Супермаркет Недвижимости».

По данным компании, чаще всего покупают квартиру в новостройке молодые семейные пары, которые не хотят жить с родителями или в съемной квартире. Серьезных накоплений у большинства из них нет, бюджет приобретения ограничивается 5-6 млн рублей. Поэтому рассматривают жилье средней площадью 45-60 кв. м в Новой Москве или ближайшем Подмосковье. При этом лишь у 10% молодых семей есть свободные средства для покупки квартиры, 90% прибегают к помощи ипотеки.

Вторая категория покупателей на первичном рынке Москвы – семейные пары 36-45 лет, с ними заключается 30% сделок. В большинстве случаев они достигли пика своей карьеры, но кризисные явления ощутимо сказались на их благосостоянии. Средний бюджет покупки – 12-15 млн рублей. Даная категория покупателей, как правило, приобретают двух- или трехкомнатные квартиры площадью до 80 кв. м в пределах МКАД. В половине случаев приобретают жилье за собственные деньги.

При этом, отмечает Татьяна Подкидышева, директор по продажам «НДВ-Супермаркет Недвижимости», в процессе общения и подбора подходящей квартиры становится ясно, кто в семье принимает окончательное решение – муж или жена. В большинстве случаев – в 70-80% – последнее слово остается за «слабым полом».

Но если женщины чаще руководствуются эмоциями и личным чувством стиля, то мужчины больше внимания обращают на технические моменты. Так проявляется сплоченный тандем. Безусловно, обоим важны этаж, планировка и площадь квартиры, размер и конфигурация каждой комнаты, большая кухня, наличие или отсутствие отделки, совместный или раздельный санузел. Однако параллельно женщина оценивает вид из окна, инфраструктурное наполнение комплекса, дизайнерское и цветовое решение входных групп, лифтовых кабин, архитектуру объекта в целом. Несмотря на то, что дом еще не построен, она уже планирует расстановку мебели в квартире. Поэтому женщины более избирательно подходят к решению жилищного вопроса, они предъявляют больше требований и дольше принимают решение о покупке.

Мужчинам наоборот крайне важно качество строительства. Обычно их интересует толщина стен, инженерное и техническое оснащение дома и квартиры в частности, кровля, наличие подземного и наземного паркинга, а также хорошая транспортная доступность объекта, удобные выезды на основные магистрали города.

Дата публикации 12 февраля 2021

Теги:

#НДВ Супермаркет недвижимости #НДВ-Девелопмент #новостройки #новостройки комфорт-класса #Сергей Ковров #Татьяна Подкидышева

Компании и застройщики

НДВ Супермаркет недвижимости

Рассылка новостей

Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту