Самое перспективное для инвестиций жилье у воды строится в Даниловском районе

Наличие прямого доступа к воде является важным преимуществом для любого проекта бизнес-класса. Такая опция высоко ценится и повышает привлекательность жилого комплекса как для будущих жителей, так и для инвесторов. Тем самым создается важная предпосылка для устойчивого роста цен на протяжении всего периода реализации проекта. Покупка недвижимости в таких локациях на ранних этапах застройки становится выгодной инвестиционной сделкой. Наибольшими перспективами в этом отношении обладает проект Nagatino i-Land, где зафиксирована самая низкая стоимость квадратного метра в рамках исследуемой категории – немногим более 200 тыс. рублей.

Расположение жилого комплекса в локации у воды – весомый бонус для застройщика в контексте дальнейшей работы с осваиваемой территорией. Наличие воды обеспечивает помимо уникальных видовых характеристик также разнообразие ландшафта и повышает комфортность среды проживания в целом. «Недвижимость в качественных проектах у воды всегда отличается высокой ликвидностью. При этом наиболее выгодное в инвестиционном плане предложение представлено в начальный период экспонирования. Но покупателям, рассчитывающим на хороший выигрыш, нужно успеть воспользоваться ценовым гандикапом. С учетом общего роста стоимости жилья в сегменте бизнес-класса доходность в первый год реализации проекта может составить в среднем 15-20%», – отметил Василий Фетисов, коммерческий директор Московского территориального управления Группы «Эталон».

Особенно важно, что выход к водоему – это очевидный плюс в глазах потенциальной аудитории комплексов бизнес-класса. Многие покупатели хотели бы жить в новостройках у воды. Но количество таких локаций в Москве ограничено, и в большинстве своем они реализуются уже довольно давно, что предопределяет высокий уровень цен предложения.

В связи с этим для потенциальных инвесторов в недвижимость бизнес-класса наибольшей привлекательностью обладают максимально свежие комплексные проекты, реализация которых началась не более полутора месяцев назад, что обуславливает относительно доступный, «стартовый» размер ценника в них на текущий момент. В ЖК Нагатино i-Land (Даниловский район, ЮАО), продажи которого открылись в ноябре, квадратный метр с учетом действующих скидок стоит сегодня в среднем 202 тыс. рублей. Это на 12-27% меньше, чем в остальных проектах бизнес-класса, расположенных в прибрежной зоне.

Дата публикации 25 декабря 2019

Теги:

#Группа «Эталон» #ЖК с набережными #новостройки #ЮАО

Новостройки

Жилой остров Nagatino i-Land (Нагатино ай-лэнд)

4.4

67 квартир

Компании и застройщики