Группа «Эталон» увеличила продажи на 13% в 2019 году

Группа «Эталон», одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет неаудированные операционные результаты за двенадцать и три месяца, завершившиеся 31 декабря 2019 года, на основе управленческой отчетности Компании.

Основные операционные показатели за 2019 год:

• Введены в эксплуатацию объекты с рекордной общей реализуемой площадью 622 тыс. кв. м;
• Количество заключенных контрактов составило 12 040;
• Продажи недвижимости составили 630 399 кв. м;
• Продажи в денежном выражении выросли на 13% до 77 627 млн рублей;
• Денежные поступления увеличились на 24% до 77 713 млн рублей;
• Средняя цена за квадратный метр выросла на 13% до 123 140 рублей;
• Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 20% по сравнению с 2018 годом и составила 148 729 рублей.

 Основные операционные показатели за 4 квартал 2019 года:

• Количество заключенных контрактов достигло 2 931;
• Продажи недвижимости составили 171 530 кв. м и 21 795 млн рублей;
• Поступления денежных средств составили 18 791 млн рублей;
• Средняя цена квадратного метра выросла на 10% по сравнению с 4 кварталом 2018 года и составила 127 060 рублей;
• Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 19% год к году и составила 156 271 рублей;
• Средний первый платеж остался на высоком уровне и составил 83%.

Комментируя операционные результаты за 2019 год, Президент Группы «Эталон» Геннадий Щербина отметил:

«Несмотря на ожидаемое временное замедление спроса на жилье во втором полугодии 2019 года, вызванное стремлением клиентов приобрести недвижимость в конце 2018 – начале 2019 гг., до вступления в силу нового отраслевого регулирования, Группе «Эталон» в очередной раз удалось достичь рекордных результатов продаж по итогам 2019 года. При сопоставимом с прошлым годом объеме проданных квадратных метров, равном 630 тысячам, Группе «Эталон» в 2019 году за счет значительного роста цены удалось повысить стоимость заключенных договоров до 78 млрд рублей, что практически совпадает с нашим планом, заявленным в начале года. В то же время, мы превзошли наши ожидания по денежным поступлениям, которые также достигли 78 миллиардов рублей. Таким образом, за счет взвешенного подхода к ценообразованию, нам удалось не только выполнить наш план, но и сохранить площади в высокой степени готовности, не подпадающие под новое регулирование, для реализации в 2020 году по еще более привлекательной цене, что окажет хорошую поддержку рентабельности и денежным потокам Группы «Эталон».

Важно отметить, что на фоне высокой базы сравнения в 4 квартале 2019 года нам удалось реализовать 172 тысячи кв. м стоимостью 22 миллиарда рублей, что является самым сильным квартальным результатом в 2019 году, а также вторым по величине квартальным результатом, достигнутым Группой Эталон за всю историю, уступая лишь рекордному 4 кварталу 2018 года. Столь сильная динамика 4 квартала говорит о восстановлении спроса на жилье на фоне рекордного снижения ипотечных ставок и позволяет нам с уверенностью говорить о достижении еще более впечатляющих результатов в 2020 году.

В 2019 году Группа «Эталон» завершила приобретение «Лидер-Инвест», консолидировала 100% в проекте «ЗиЛ-Юг», а также выплатила рекордные дивиденды в размере 3,6 миллиарда рублей, и при этом Компании удалось сохранить соотношение чистого долга к показателю EBITDA за последние отчетные 12 месяцев на комфортном уровне в 1,98x. Основой для этого послужила сильная динамика денежных поступлений в 2019 году. При этом, наличие готовой непроданной недвижимости, а также проектов, получивших исключение из требований обновленного законодательства, регулирующего строительную отрасль в России, позволяет нам рассчитывать на то, что в ближайшие годы Группа «Эталон» еще больше укрепит свое финансовое положение».