ГК Эталон опубликовал отчет о своей деятельности

Группа компаний «Эталон» объявила аудированные консолидированные финансовые результаты по МСФО за 2011 года.

Сильные финансовые показатели Группы отражают посткризисное восстановление рынка, начавшееся в 2010 году. Операционные результаты еще не вернулись на докризисный уровень, но благоприятная рыночная конъюнктура в 2011 г. и начале 2012 г. будет способствовать продолжению успешного развития Группы.

Основные финансовые результаты за 2011 год:

* Благодаря росту продаж выручка Группы выросла на 16% до 774 млн долларов США по сравнению с 669 млн долларов США по итогам 2010 г.;

* Доход до уплаты налога на прибыль, процентных расходов и амортизации (EBITDA) достиг 279 млн долларов США, увеличившись на 23% по сравнению с 227 млн долларов США в 2010 году; маржа по EBITDA выросла до 36% с 34% в 2010 г.;

* Чистая прибыль выросла на 64% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 253 млн долларов США;

* Объем денежных средств и их эквивалентов* увеличился на 281% и составил 490 млн долларов США* по состоянию на 31 декабря 2011 г. Объем денежных средств вырос преимущественно за счет IPO и будет снижаться по мере того, как компания инвестирует в новые проекты;

* На 31 декабря 2011 года чистый объем денежных средств и их эквивалентов* Группы составил 167 млн долларов США*; валовый долг при этом составил 323 млн долларов США со сроками выплаты, равномерно распределенными на 2012-2015 гг. 

* включая банковские депозиты от краткосрочных инвестиции (см. 19-е  примечание к аудированной финансовой отчетности по МСФО за 2011 г.)

Основные операционные результаты за 2011 год:

* Объемы сданных площадей увеличились на 57%, включая успешное развитие бизнеса в Москве: 98 тыс. кв.м чистой реализуемой площади первой очереди проекта «Изумрудные Холмы» сданы по графику. Всего за 2011 год сдано 328 тыс. кв.м чистой реализуемой площади;

* За 2011 г. продажи, еще не вернувшись на докризисный уровень, увеличились на 27% до 270  тыс. кв.м и на 30% до 18 306 млн рублей по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Рост обусловлен продолжающимся восстановлением покупательской активности;

* Средняя цена контракта на продажу в четвертом квартале 2011 года увеличилась на 9% до 71 718 рублей по сравнению с 65 994 рублей в четвертом квартале 2010 года и на 5% по сравнению с 68 030 рублей в третьем квартале 2011 года;

* В 2011 г. начались предварительные продажи недвижимости в 11 новых зданиях чистой реализуемой площадью 442 тыс. кв.м. Ожидаемые поступления денежных средств от этих продаж составляют около 968 млн долларов США.

Вячеслав Заренков, президент Группы компаний «Эталон»: «Наши финансовые результаты за 2011 г. можно назвать исключительными: выручка, EBITDA и чистая прибыль Группы компаний «Эталон» увеличились на 16%, 23% и 64% соответственно – это значительно выше наших собственных ожиданий. Маржа по EBITDA по итогам 2011 г. достигла 36%, что стало очередным доказательством способности Группы извлекать прибыль за счет существующего у нее земельного банка. Уверен, что это подчеркивает уникальность нашей компании: прочная вертикально-интегрированная структура, сеть продаж по всей России и отличная репутация.

Двумя основными событиями 2011 г. стали сдача первых 98 тыс. кв. м в Московском регионе, а также увеличение доли проектов в Московском регионе до 45% нашего портфеля. До кризиса в первом полугодии 2008 года только в Санкт-Петербурге мы продали контрактов на 218 тыс. кв.м (около 440 тыс. кв.м при пересчете на год). За весь 2011 год мы законтрактовали 270 тыс. кв.м, в Санкт-Петербурге и Московском регионе, демонстрируя 27% рост по сравнению с прошлым годом. При том, что докризисный уровень в Санкт-Петербурге пока не достигнут, в Московском регионе у нас появились новые перспективы для дальнейшего развития. Группа компаний «Эталон» уверенно начала работать в 2012 г., при этом мы считаем, что восстановление рынка будет продолжаться, поддерживая наши денежные потоки и уровень продаж. И у нас есть все основания с оптимизмом смотреть в 2012 и 2013 г.: в это время мы планируем начать продажи 10 уникальных, успешно приобретенных Группой проектов как в Московском регионе, так и в Санкт-Петербурге.

Сейчас мы близки к тому, чтобы обеспечить Группе все возможности для роста в 2016 – 2019 гг.: мы закрываем сделки по приобретению ряда проектов как в Московском регионе, так и на рынке Санкт-Петербурга. При этом наша программа строительства на 2012 – 2014 гг. остается неизменной: земельного банка, которым мы владеем в настоящее время, хватит до 2016 г.

В целом, наш сбалансированный долговой портфель, успешные опыт работы и 490 миллионов долларов на балансе, предназначенных для развития бизнеса, позволят нам приобретать качественные проекты и обеспечить стабильное развитие Компании на годы вперед».