Как продавать больше 100 квартир в месяц в бизнес-классе: опыт «Сердца Столицы»

С января по октябрь 2018 года в квартале «Сердце Столицы» компании ДОНСТРОЙ было реализовано 36,4 тыс. кв. м жилой недвижимости на общую сумму более 9 млрд рублей. По оценке аналитиков рынка недвижимости, по итогам 10 месяцев 2018 года проект вошел в ТОП-3 самых покупаемых жилых комплексов бизнес-класса.

5 фактов о «Сердце Столицы», благодаря которым проект завоевывает сердца покупателей:

Готовность первой линии

Есть категория покупателей, предпочитающих приобретать уже готовое жилье – им важно убедиться, что все заявленные преимущества проекта реализованы девелопером на 100%. Поэтому неудивительно, что ввод в эксплуатацию летом 2018 года первой линии «Сердца Столицы» (корпуса 1-5) послужил активатором покупательского спроса. Так, в сентябре и октябре темпы продаж превысили 100 квартир / месяц, что для проекта бизнес-класса со средней ценой кв.м более 250 тысяч рублей является очень высоким показателем. 

Прогулочная набережная

В 2018 году ДОНСТРОЙ провел благоустройство прилегающей к кварталу набережной длиной более 600 метров и площадью порядка 5 га. Здесь появились смотровая площадка с «барной стойкой», спортивная зона, креативные детские и игровые площадки, места для пикников, скейтпарк с трассой памп-трека и 4-метровый арт-объект «Луна» от известного российского художника Леонида Тишкова. Новое прогулочное пространство открыто для всех москвичей, а для жителей «Сердца Столицы» станет дополнительной территорией отдыха рядом с домом. Концепцию благоустройства разработало бюро Wowhaus – авторы новых городских пространств на Крымской набережной, в Парке Горького, ВДНХ, парке Сокольники. Объем инвестиций компании ДОНСТРОЙ в благоустройство составил 500 млн рублей.

Понятная инфраструктура

Исследование клиентских предпочтений показывает, что в ТОП-5 приоритетных объектов инфраструктуры для покупателей квартир в «Сердце Столицы» входят: бассейн, фитнес-центр, супермаркет, спортивная площадка, кафе. Все это уже реализовано в первой линии квартала: вскоре здесь откроется торговый центр с крупным супермаркетом «Перекресток», фитнес-центр с бассейном сети X-Fit, а также разнообразные кафе, рестораны, салоны и сервисные службы. В дальнейшем на территории появятся школа и детский сад, что завершит формирование квартала в концепции «город в городе». 

Технологии комфорта

Видеодомофон, вход в подъезд и заезд в паркинг с помощью смартфона, места для зарядки электромобилей в подземном паркинге, зарядки для гаджетов во дворах – в «Сердце Столицы» технологии заботятся о полном комфорте жителей.

Территория для всех и каждого

Концепцию благоустройства внутренней территории квартала, как и прогулочной набережной, разработало бюро Wowhaus. Здесь продуманы зоны досуга для жителей любого возраста и интересов: уже в рамках первой линии появились отдельные игровые площадки для малышей и детей постарше, скейтпарк для подростков и молодежи, многофункциональная игровая площадка и зона ворк-аут для любителей спорта, а для владельцев собак – оборудованная площадка для выгула. В дальнейшем на территории появится стадион и новые игровые площадки, центральная площадь с летним театром, парк и водоем (зимой – каток).

Разумеется, общие преимущества проекта работают на выбор покупателя только в том случае, если в доме имеется максимально подходящая ему по площади, планировке и прочим характеристикам квартира. В «Сердце Столицы» найдется вариант на любой запрос. Площади квартир варьируются от 34 до 141 кв. м. Высота потолков – от 3,2 до 5,6 м. Окна Rehau Delight Design с увеличенной площадью остекления имеют высоту 2,15 м и ширину до 6,3 м (в угловых вариантах). В одном из корпусов представлены квартиры с отделкой, которые комплектуются полным набором сантехники от немецких, итальянских и испанских производителей, а также кухонной мебелью итальянской дизайнерской марки Snaidero со встроенной бытовой техникой Bosch.