Легендарный квартал на Ботаническом саду

Легендарный квартал на Ботаническом саду — это проект бизнес-класса, расположенный у северной границы Ботанического сада. Проектом предусмотрено пять жилых корпусов высотой от 17 до 18 этажей. Все они имеют вентилируемые фасады и современный стильный дизайн, выполненный по собственному архитектурному проекту. В отделке фасада использовались материалы премиального качества. Территория комплекса огорожена, предусмотрена концепция «двор без машин». Для этих целей застройщик обустроил подземный паркинг на 960 машиномест, доступ к которым осуществляется непосредственно из жилых корпусов. Также, за пределами территории организована гостевая плоскостная парковка.

В комплексе предусмотрены апартаменты с одной, двумя и тремя комнатами, а также студии. Все они имеют свободную планировку и сдаются без отделки. При этом в каждом апартаменте предусмотрены балконы и лоджии, оснащенные современными двухкамерными профилями, установлены радиаторы отопления, проведено водоснабжение и смонтирована электропроводка. На последних этажах предлагаются лоты с панорамным остеклением. Из окон некоторых корпусов открывается живописный вид на Ботанический сад. Во всех апартаментах есть специальные ниши для установки кондиционеров.

Во входных группах каждого корпуса выполнена чистовая отделка и предусмотрены помещения для консьержа или охраны, установлены современные домофоны. Во всех подъездах функционируют грузопассажирские и пассажирские лифты, спроектированы места для хранения колясок и другого имущества.

Застройщик предлагает разные способы покупки жилья, в том числе ипотеку от банков-партнеров.

Москва, СВАО, Останкинский

от 7.3 до 21.1 млн₽

Цены за апартаменты от 19 апреля
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Акции в апреле

Легендарный квартал на Ботаническом саду

Фотографии

133

Расположение

Регион	Москва
Округ	СВАО
Район	Останкинский
Метро	Ботанический сад 7 мин. пешком Свиблово 20 мин. на транспорте Отрадное 24 мин. на транспорте
Станция МЦД	Дегунино 40 мин. на транспорте
Станция МЦК	Ботанический сад 7 мин. пешком
Адрес	ул. Березовая аллея, д. 19, корп. 1-6 ул. Березовая аллея, д. 19, корп. 1-6 на карте

Как купить

Предварительный договор купли-продажи

Характеристики

Застройщик	ООО «Д-Инвест»
Срок сдачи	сдан корпус 1 сдан корпус 2 сдан корпус 3 показать ещё сдан корпус 4 сдан корпус 5 сдан корпус 6
Тип здания	монолитно-кирпичный
Апартаменты	есть
Этажность	18
Высота потолка	3.00 — 4.00
Закрытая территория	есть
Охрана	есть
Двор без машин	да
Парковка	подземная гостевая
Класс новостройки	бизнес
Рейтинг	4.3
Стадия строительства	выдача ключей + заселение корпус 1 выдача ключей + заселение корпус 2 выдача ключей + заселение корпус 3 показать ещё выдача ключей + заселение корпус 4 выдача ключей + заселение корпус 5 выдача ключей + заселение корпус 6

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 1,2,3,5,6) PDF 175 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 4) PDF 104 KB

Проектная декларация от 03.02.2023 г.. Этап 2 (корп. 1, 2, 3, 5, 6) PDF 546 KB

Проектная декларация от 03.02.2023 г, Этап 1 (корп. 4) PDF 377 KB

Проектная декларация от 03.04.2023 г.. Этап 2 (корп. 1, 2, 3, 5, 6) PDF 547 KB

Планировки апартаментов

студии-апартаменты 30

Планировки студии-апартаменты в Легендарный квартал на Ботаническом саду

1-к. апартаменты 99

Планировки 1-к. апартаменты в Легендарный квартал на Ботаническом саду

2-к. апартаменты 133

Планировки 2-к. апартаменты в Легендарный квартал на Ботаническом саду

3-к. апартаменты 8

Планировки 3-к. апартаменты в Легендарный квартал на Ботаническом саду

Посмотреть планировки 270 апартаментов в Легендарном квартале на Ботаническом саду

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

Застройщик предлагает разные способы покупки жилья, в том числе ипотеку от банков-партнеров.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте апартаменты в Легендарный квартал на Ботаническом саду по ценам от застройщика ООО «Д-Инвест».

Квартиры в Легендарном квартале на Ботаническом саду

1-комн. апартаменты
2-комн. апартаменты
3-комн. апартаменты
студии-апартаменты

1-комн. апартамент 29,60 м² 9 004 320 ₽

Этаж 10 /18

Москва, Легендарный квартал на Ботаническом саду

Ботанический сад в 7 мин. пешком

Сдан

1-комн. апартамент 29,70 м² 9 034 740 ₽

Этаж 8 /18

Москва, Легендарный квартал на Ботаническом саду

Ботанический сад в 7 мин. пешком

Сдан

1-комн. апартамент 29,80 м² 9 065 160 ₽

Этаж 9 /18

Москва, Легендарный квартал на Ботаническом саду

Ботанический сад в 7 мин. пешком

Сдан

1-комн. апартамент 29,90 м² 9 059 700 ₽

Этаж 14 /18

Москва, Легендарный квартал на Ботаническом саду

Ботанический сад в 7 мин. пешком

Сдан

Посмотреть все 99 однокомнатных апартамента в Легендарный квартал на Ботаническом саду

2-комн. апартаменты 46,90 м² 12 688 684 ₽

Этаж 15 /18

Москва, Легендарный квартал на Ботаническом саду

Ботанический сад в 7 мин. пешком

Сдан

2-комн. апартаменты 47,20 м² 12 969 809 ₽

Этаж 14 /18

Москва, Легендарный квартал на Ботаническом саду

Ботанический сад в 7 мин. пешком

Сдан

2-комн. апартаменты 47,40 м² 12 821 996 ₽

Этаж 14 /18

Москва, Легендарный квартал на Ботаническом саду

Ботанический сад в 7 мин. пешком

Сдан

2-комн. апартаменты 47,50 м² 12 635 000 ₽

Этаж 7 /18

Москва, Легендарный квартал на Ботаническом саду

Ботанический сад в 7 мин. пешком

Сдан

Посмотреть все 133 двухкомнатных апартамента в Легендарный квартал на Ботаническом саду

3-комн. апартаменты 72,30 м² 19 313 150 ₽

Этаж 12 /18

Москва, Легендарный квартал на Ботаническом саду

Ботанический сад в 7 мин. пешком

Сдан

3-комн. апартаменты 72,90 м² 21 076 400 ₽

Этаж 16 /18

Москва, Легендарный квартал на Ботаническом саду

Ботанический сад в 7 мин. пешком

Сдан

3-комн. апартаменты 73,00 м² 18 540 040 ₽

Этаж 2 /18

Москва, Легендарный квартал на Ботаническом саду

Ботанический сад в 7 мин. пешком

Сдан

3-комн. апартаменты 75,40 м² 20 147 070 ₽

Этаж 12 /18

Москва, Легендарный квартал на Ботаническом саду

Ботанический сад в 7 мин. пешком

Сдан

Посмотреть все 8 трехкомнатных апартамента в Легендарный квартал на Ботаническом саду

студии-апартаменты 23,50 м² 7 354 330 ₽

Этаж 5 /18

Москва, Легендарный квартал на Ботаническом саду

Ботанический сад в 7 мин. пешком

Сдан

студии-апартаменты 23,60 м² 7 693 600 ₽

Этаж 12 /18

Москва, Легендарный квартал на Ботаническом саду

Ботанический сад в 7 мин. пешком

Сдан

студии-апартаменты 23,70 м² 7 803 230 ₽

Этаж 14 /18

Москва, Легендарный квартал на Ботаническом саду

Ботанический сад в 7 мин. пешком

Сдан

студии-апартаменты 23,80 м² 7 348 250 ₽

Этаж 3 /18

Москва, Легендарный квартал на Ботаническом саду

Ботанический сад в 7 мин. пешком

Сдан

Посмотреть все 30 студии-апартамента в Легендарный квартал на Ботаническом саду

Выбрать квартиру

Фасады отличаются яркой цветовой гаммой.

На последних этажах располагаются видовые апартаменты с панорамным остеклением.

Общий вид готового комплекса. Фото от 16.07.2023 г.

Вид готового корпуса. Фото от 16.07.2023 г.

Фасад готового корпуса. Фото от 16.07.2023 г.

Общий вид комплекса. Аэрофотосъемка от 30.05.2022 г.

Легендарный квартал на Ботаническом саду. Яркие фасады.

На последних этажах располагаются видовые апартаменты с панорамным остеклением. Аэрофотосъемка май 2022 г.

На последних этажах располагаются видовые апартаменты с панорамным остеклением. Аэрофотосъемка от 03.02.2022 г.

В рамках проекта реализуется концепция «двор без машин».

Запланировано 2173 апартамента свободной планировки.

На территории квартала планируется строительство детского сада.

Общий вид комплекса. Аэрофотосъемка от 03.02.2022 г.

Общий вид. Аэрофотосъемка от 03.02.2022 г.

Вид готовых корпусов. Аэрофотосъемка от 03.02.2022 г.

Верхние этажи с панорамным остеклением. Аэрофотосъемка от 03.02.2022 г.

Офис продаж. Аэрофотосъемка от 03.02.2022 г.

Здания строятся с использованием технологии вентилируемого фасада.

Окрестности комплекса. Аэрофотосъемка от 09.12.2021 г.

Высокая стадия готовности. Аэрофотосъемка от 09.12.2021 г.

Корпуса готовы к вводу в эксплуатацию. Аэрофотосъемка от 09.12.2021 г.

Фасады готовых домов. Аэрофотосъемка от 09.12.2021 г.

Офис продаж. Аэрофотосъемка от 09.12.2021 г.

Жителям комплекса будет доступна развитая инфраструктура Останкинского района Москвы.

Инфраструктурные объекты на первых этажах.

Корпус 1 – идет возведение 17 и 18 этажей, ведется кладка стен из пеноблоков

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Вид из окон

Квартиры без отделки

Съемки с воздуха

Офис продаж

Панорама Легендарного квартала на Ботаническом саду в Останкинском районе

июль 2023

Аэротур №2

август 2022

Аэротур №1

июнь 2022

Комментарий эксперта о Легендарном квартале на Ботаническом саду

«Легендарный квартал на Ботаническом саду» – это апарт-комплекс в окружении парков, расположенный в Останкинском районе столицы (СВАО). Описание ЖК Апарт-комплекс «Легендарный квартал» – это проект класса «бизнес», который возводится у Ботанического сада на северо-востоке Москвы. В 350 метрах от комплекса проходит Северо-Восточная хорда. А до станции метро «Ботанический сад» можно дойти пешком за 16 минут. Комплекс состоит из семи корпусов в...
читать далее

«Легендарный квартал на Ботаническом саду» – это апарт-комплекс в окружении парков, расположенный в Останкинском районе столицы (СВАО).

Описание ЖК

Апарт-комплекс «Легендарный квартал» – это проект класса «бизнес», который возводится у Ботанического сада на северо-востоке Москвы. В 350 метрах от комплекса проходит Северо-Восточная хорда. А до станции метро «Ботанический сад» можно дойти пешком за 16 минут.

Комплекс состоит из семи корпусов высотой 17–18 этажей. Шесть из них уже введены в эксплуатацию. В ЖК «Легендарный квартал» реализована концепция «двор без машин», а под ним расположен паркинг на 889 машиномест. Из паркинга можно подняться на лифте напрямую до нужного этажа.

Апартаменты в МФК «Легендарный квартал» есть разных планировок: студии, с одной спальней, двумя или тремя (в том числе евроформата). Их площадь – от 24,2 кв. м до 80,6 кв. м. Цены стартуют от 7 млн рублей. За эти деньги можно купить студию площадью 25,1 кв. м и высотой потолков 3 метра. Самый дорогой лот – трехкомнатные апартаменты на 13 этаже корпуса №3 с балконом и видом во двор и в сторону Ботанического сада. Площадь этого варианта 83,2 кв. м, а стоимость – 20,9 млн рублей.

На официальном сайте проекта доступны для покупки 209 апартаментов (по данным на середину августа 2023 года). Недвижимость можно приобрести в ипотеку от одного из банков-партнеров.

Инфраструктура

Комплекс «Легендарный квартал» расположен практически у северной границы Ботанического сада, менее чем в 400 метрах – благоустроенная набережная Яузы. В шаговой доступности Свибловские пруды с усадьбой Свиблово и сквер по Лазоревому проезду, Капустинские пруд и сквер. Также недалеко находятся ВДНХ и Останкино.

На первых этажах 1, 2 и 3 корпусов продаются коммерческие помещения свободного назначения, в которых можно открыть магазин, салон красоты, кофейню и другие сервисы. В пятом корпусе торговые галереи займут первые два этажа.

Сейчас на территории комплекса работают два строительных магазина, а в сентябре 2023 года, по информации застройщика, планируется открытие кафе-пекарни «Буханка» и супермаркета «Магнит».

Также на территории комплекса застройщик планировал построить современный спорткомплекс, где разместится центр водных видов спорта с бассейном.

В районе достаточно хороша развита инфраструктура, здесь есть много детских садов (в том числе частный английский), школы (в том числе частная международная школа и православная школа). Также в шаговой доступности есть множество магазинов, кафе и фитнес-клубов.

Надежность застройщика

Возведением ЖК «Легендарный квартал» занималась компания «Д-Инвест». И хотя компания существует с 2013 года, это первый ее проект. В составе группы компаний есть также юрлицо «Спецспортпроект», которое имеет в своем портфеле один сданный апарт- комплекс у Серебряного бора – МФК «River Residences». На счету непосредственно «Д-Инвест» – 6 корпусов, сданных с переносом сроков ввода.

Офис продаж «Легендарного квартала» расположен в четвертом корпусе комплекса (Березовая аллея, 19 к4). Вход со стороны улицы Сельскохозяйственной, 40 (напротив АЗС Teboil).

Плюсы и минусы

Хорошее расположение, с удобным выездом на Северо-Восточную хорду и быстрым доступом к центру Москвы, пешая доступность метро является весомым плюсом проекта. Также нужно отметить и множество парков вокруг. Пусть в самом комплексе пока практически ничего не открыто, развитая инфраструктура района также радует.

Основной, но очень весомый минус – это апартаменты, а значит нежилое помещение. В них нельзя зарегистрироваться, а детей нельзя отправить в ближайший муниципальный детский сад или школу. И хотя стоимость апартаментов ниже стоимости квартиры в новостройках этого района, и налог на имущество, и коммунальные платежи будут выше, чем у жилья.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Легендарный квартал на Ботаническом саду на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Транспортная доступность обеспечена непосредственной близостью станции метро «Ботанический сад», а также крупных автомагистралей: Проспект Мира, Ярославское и Алтуфьевское шоссе.

Инфраструктура

Первые этажи каждого жилого корпуса предназначены для размещения коммерческих и торговых организаций. Здесь будут находиться отделения банков, офисы туристических фирм, салоны красоты и парикмахерские, а также магазины продовольственных и бытовых товаров. В одном из корпусов разместится небольшой медицинский центр и будет организован спортивный клуб для всех желающих. В планах застройщика также предусмотрено возведение собственной торговой галереи, где откроются магазины известных брендов одежды и обуви, сувенирные лавки, заведения общепита.

В каждом дворе будут смонтированы многофункциональные игровые комплексы для малышей и школьников. Для подростков и взрослых обустроят спортивные городки с разнообразными снарядами и универсальными площадками для игры в волейбол, футбол и баскетбол. В холодное время года возможна организация хоккейных «коробок» или ледовых катков.

В шаговой доступности от новостройки находятся несколько муниципальных образовательных учреждений, включая средние школы и ВУЗы. В непосредственной близости расположены такие культурно-социальные объекты инфраструктуры, как Ботанический сад, музейно-выставочный комплекс «ВДНХ», крупный торгово-развлекательный комплекс и Центр водных видов спорта с бассейнами, тренажерными залами и зрительскими трибунами.

Застройщик ООО «Д-Инвест»

Сданных
объектов

Рейтинг
Новострой-М

Сданных
вовремя

100%

Подробнее о застройщике

Отзывы о Легендарном квартале на Ботаническом саду

Посмотреть все 77 отзывов

Самый полезный отзыв

Александра

29 мая 2020

Оценка к ЖК:

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Расположение

Очень красивый проект! Прямо таки, свой маленький район будет. С тренажёрным залом, ареной, бассейном и спа комплексом. Мне сказали, что жильцам, там даже скидки будут. Так глядишь, и в центр лишний раз не нужно будет ездить

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Сергей

25 февраля

Оценка к ЖК:

Все дома уже сданы, это очень удобно, не нужно ждать окончания строительства. Квартиры представлены с разными планировками и площадью, что позволяет выбрать наиболее подходящий вариант для каждого. Расположение комплекса отличное - рядом есть парк для прогулок, река для отдыха и занятий спортом. До метро “Ботанический сад” идти примерно 10-15 минут. В общем, отличное место для жизни!

Ответить

Полезный отзыв?