Аналитика 02 февраля 2015

За год цены в новостройках Новой Москвы выросли на 6,9%

По сравнению с началом года объем предложения новостроек Новой Москвы увеличился на 3,3%. В течение года не так много новых проектов вышло в продажу. Преимущественно обновление предложения происходило за счет завершения продаж в одних корпусах и открытия продаж в новых корпусах в рамках реализуемых масштабных проектов. Так, за год вышло свыше 200 корпусов, что составляет 67% от текущего объема предложения.

В декабре относительно прошлого месяца объем предложения сократился на 0,3%, поскольку из реализации ушло больше корпусов, чем вышло на рынок. 

Источник: «НДВ-Недвижимость»

С начала года сегмент наиболее дешевого жилья со стоимостью кв. м 50-80 тыс. руб. кв. м сократился на 16%. На 2% сократилась доля жилья со стоимостью кв. м 80-110 тыс. руб. кв. м. Доля самого дорого жилья стоимостью более 140 тыс. руб. увеличилась на 2% и на 16% увеличилась доля жилья со стоимостью кв. м 110-140 тыс. руб. 

*Средняя стоимость кв. м рассчитана с учетом действующих скидок

Источник: «НДВ-Недвижимость»

В структуре предложения новостроек Новой Москвы по округам с начала года произошли незначительные изменения. На 1% выросла доля предложения ТАО и составила порядка 41%. Вместе с тем на сопоставимую величину уменьшилась доля предложения Новомосковского округа и в конце года составила 59%. 

Источник: «НДВ-Недвижимость»

Доля предложения реализуемого по Договорам участия в долевом строительстве сократилась на 10% с начала года. Вместе с тем, с ростом готовности жилья доля предложения реализуемого по предварительным договором купли-продажи в общем объеме в конце года увеличилась на 10%. Доля жилья, реализуемого по основным договорам купли-продажи не изменилась.

Источник: «НДВ-Недвижимость»

Ценовая ситуация

По сравнению с началом года средняя стоимость кв. м на рынке новостроек Новой Москвы в рублях выросла на 6,9%, а в долларах США опустилась на 33,9%. Относительно ноября из-за выхода в конце года большого объема нового предложения в сегменте эконом-класса произошла незначительная корректировка средней стоимости кв. м в рублях. Так, в декабре средняя цена кв. м в рублях составила 92 443 руб. В связи с ростом курса доллара США, снижение долларовой стоимости кв. м в декабре составило 16% ($1 692). 

*Средняя стоимость кв. м рассчитана с учетом действующих скидок

Источник: «НДВ-Недвижимость»

С начала года во всех классах жилья отмечался рост стоимости. Жилье комфорт-класса подорожало больше всего – на 14% и составило 95,6 тыс. руб. Относительно января 2014 года эконом-класс и бизнес-класс подорожал соответственно на 5% и 6%. В конце года средняя стоимость кв. м  жилья эконом-класса составляет 81,7 тыс. руб., бизнес-класса – 150,3 тыс. руб. 

*Средняя стоимость кв. м рассчитана с учетом действующих скидок

Источник: «НДВ-Недвижимость»

Выводы

В декабре объем предложения новостроек Новой Москвы относительно начала года увеличился на 3,3%. Относительно прошлого месяца предложение сократилось на 0,3%.

Средняя цена кв. м в конце года в рублях составила 92 443 руб. Изменение стоимости относительно ноября осталось в пределах статистической погрешности. По сравнению с началом года средняя стоимость кв. м на рынке новостроек Новой Москвы в рублях выросла на 6,9%.

Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в феврале

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.7
Посмотреть ещё
от 3 826 068 за однушку 34,60 м2
1079 квартир
Юго-Западная в 30 мин. на транспорте
Строится
4.2
Посмотреть ещё
от 3 138 131 за однушку 37,40 м2
654 квартиры
Медведково в 20 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4
Посмотреть ещё
от 4 665 172 за однушку 26,52 м2
882 квартиры
Кунцевская (Арбатско-Покровская линия) в 15 мин. на транспорте
Строится
4.2
Посмотреть ещё
от 3 280 320 за однушку 40,20 м2
242 квартиры
Балашиха (ЖД) в 18 мин. на транспорте
Сдан

Скидки и спецпредложения от застройщиков