Число сделок и объем предложения растет, новые проекты выходят в тех районах, где не появлялись годами, считают эксперты компании Savills в России.
«В октябре рынок премиальных новостроек пополнился сразу 4 новыми проектами в Хамовниках, на Патриарших прудах, Якиманке и Кутузовском проспекте. Примечательно, что локация Кутузовского проспекта традиционно считается престижной, однако новых предложений там не появлялось уже очень давно. И комплекс «Кутузовский 12» стал первым новым проектом в этом районе за последние 10 лет.
Таким образом, общее количество квартир и апартаментов в продаже снова превысило 2 тысячи. Это составляет 272 тысячи кв.м жилой площади», - рассказывает Анатолий Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России.
Осенью 2017 года эксперты компании вывели следующие тренды:
- Стабильное число первичных сделок с премиальными новостройками. В октябре 2017 года на первичном рынке премиум-класса заключено 53 сделки. Это рекордное значение за весь 2017 год. По сравнению с октябрем 2016 года показатель вырос на 66%. Средний темп продаж в премиальных новостройках Москвы в этом году составил 42 сделок/месяц. Уровень спроса поддерживается как растущим объемом предложения, так и улучшением качественных характеристик проектов.
- Новые проекты на рынке новостроек премиум-класса Москвы. В октябре 2017 года рынок премиальных новостроек пополнили сразу 4 проекта. Примечательно, что один из них – «Кутузовский 12», расположенный за пределами ЦАО, на Кутузовском проспекте. Эта локация традиционно считается престижной, однако новых предложений там не появлялось уже свыше 10 лет. Суммарно в четырех новых ЖК запроектировано 335 квартир и апартаментов. Только один из них – Roza Rossa в Хамовниках – предлагается с уже готовой отделкой.
- Хамовники, Якиманка и Тверской район в основном формируют облик премиального рынка. В этом месяце количество лотов, одновременно находящихся в продаже, составило 2029. По сравнению с сентябрем показатель вырос на 3%, а по сравнению с октябрем 2016 года – на 19%. В этом году особенно пристальным вниманием застройщиков пользуется район Якиманки. В настоящий момент на первичном рынке района реализуются семь проектов. Вниманию покупателей предлагаются 443 квартиры/апартамента общей площадью 54,6 тыс.кв.м. Больший выбор представляется только в Хамовниках – 485 квартир/апартаментов. Таким образом, Якиманка постепенно выходит в лидеры рынка по объему предложения, занимая на данный момент второе место (21% от общего объема предложения).
Стоит также отметить, что покупатели зачастую не разделяют Якиманку и Замоскворечье, рассматривая эти два района как один. Таким образом, суммарно объем предложения в двух районах составит 30% от общего объема предложения на рынке.
Дата публикации 09 ноября 2017
