Рейтинг@Mail.ru

Рынок новостроек премиум-класса: статистика октября и тренды осени

Число сделок и объем предложения растет, новые проекты выходят в тех районах, где не появлялись годами, считают эксперты компании Savills в России.

«В октябре рынок премиальных новостроек пополнился сразу 4 новыми проектами в Хамовниках, на Патриарших прудах, Якиманке и Кутузовском проспекте. Примечательно, что локация Кутузовского проспекта традиционно считается престижной, однако новых предложений там не появлялось уже очень давно. И комплекс «Кутузовский 12» стал первым новым проектом в этом районе за последние 10 лет.

Таким образом, общее количество квартир и апартаментов в продаже снова превысило 2 тысячи. Это составляет 272 тысячи кв.м жилой площади», - рассказывает Анатолий Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России.

Осенью 2017 года эксперты компании вывели следующие тренды:

- Стабильное число первичных сделок с премиальными новостройками. В октябре 2017 года на первичном рынке премиум-класса заключено 53 сделки. Это рекордное значение за весь 2017 год. По сравнению с октябрем 2016 года показатель вырос на 66%. Средний темп продаж в премиальных новостройках Москвы в этом году составил 42 сделок/месяц. Уровень спроса поддерживается как растущим объемом предложения, так и улучшением качественных характеристик проектов.

- Новые проекты на рынке новостроек премиум-класса Москвы. В октябре 2017 года рынок премиальных новостроек пополнили сразу 4 проекта. Примечательно, что один из них – «Кутузовский 12», расположенный за пределами ЦАО, на Кутузовском проспекте. Эта локация традиционно считается престижной, однако новых предложений там не появлялось уже свыше 10 лет. Суммарно в четырех новых ЖК запроектировано 335 квартир и апартаментов. Только один из них – Roza Rossa в Хамовниках – предлагается с уже готовой отделкой.

- Хамовники, Якиманка и Тверской район в основном формируют облик премиального рынка. В этом месяце количество лотов, одновременно находящихся в продаже, составило 2029. По сравнению с сентябрем показатель вырос на 3%, а по сравнению с октябрем 2016 года – на 19%. В этом году особенно пристальным вниманием застройщиков пользуется район Якиманки. В настоящий момент на первичном рынке района реализуются семь проектов. Вниманию покупателей предлагаются 443 квартиры/апартамента общей площадью 54,6 тыс.кв.м. Больший выбор представляется только в Хамовниках – 485 квартир/апартаментов. Таким образом, Якиманка постепенно выходит в лидеры рынка по объему предложения, занимая на данный момент второе место (21% от общего объема предложения).

Стоит также отметить, что покупатели зачастую не разделяют Якиманку и Замоскворечье, рассматривая эти два района как один. Таким образом, суммарно объем предложения в двух районах составит 30% от общего объема предложения на рынке.

Дата публикации 09 ноября 2017
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться
Хотите быть в курсе самых актуальных материалов о новостройках Московского региона?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал!
Популярно на Новострой-М

Спецпредложения от застройщиков в феврале

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

Посмотреть ещё
4.5
52
Скидки до 10% для молодой семьи
ООО «МИЦ-ИНВЕСТСТРОЙ»
Строится
Москва, СВАО
Бибирево
8 мин.
4 583 319
1-комн. от 34.00 м2
6 487 416
2-комн. от 48.90 м2
22 апартамента
Посмотреть ещё
4.2
31
AFI Development (АФИ Девелопмент)
Строится
Москва, ЮАО
Павелецкая (Замоскворецкая линия)
15 мин.
11 325 178
1-комн. от 53.59 м2
9 787 636
2-комн. от 61.60 м2
9 572 349
3-комн. от 64.63 м2
21 039 838
4-комн. от 124.46 м2
165 квартир
Посмотреть ещё
4.1
60
Скидка 3% при 100% оплате
Предприятие МС
Строится
Есть сданные
Москва, ЮВАО
Рязанский Проспект
21 мин.
4 072 320
1-комн. от 30.30 м2
6 837 312
2-комн. от 47.80 м2
9 235 924
3-комн. от 70.70 м2
865 квартир
Посмотреть ещё
4.3
70
Скидка на квартиры 9%
Coalco (Коалко)
Строится
Москва, ЦАО
Улица 1905 Года
10 мин.
9 180 000
1-комн. от 42.40 м2
13 750 900
2-комн. от 67.80 м2
73 апартамента

Скидки и спецпредложения от застройщиков