Обзор рынка новостроек Новой Москвы в июле 2013 года

В июле объем предложения и средние цены на квартиры в новостройках Новой Москвы практически не изменились, сообщают аналитики компании «НДВ-Недвижимость».

1. Предложение. Характеристика рынка

В июле аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили как возобновление продаж в объектах, где они ранее были приостановлены, так и завершение реализации нескольких корпусов. Новых проектов на рынке новостроек Новой Москвы не появилось. По итогам месяца объем предложения остался на уровне июньских значений.

Динамика корпусов новостроек в продаже на территории Новой Москвы
В структуре предложения новостроек Новой Москвы по стоимости кв. метра в июле были отмечены незначительные изменения. Относительно июня на 2% сократилась доля предложения с ценой кв. метра от 80 до 110 тысяч рублей. При этом на 1% увеличились доли предложений в ценовых диапазонах 50 – 80 тысяч рублей и 110-140 тысяч рублей.

Данные изменения объясняются повышением стадии готовности реализуемых на рынке объектов, незначительным количеством нового предложения на начальной стадии строительства, а также наличием летних скидок и спецпредложений.

Структура предложения новостроек Новой Москвы по стоимости кв. метра

*За 100% принят объем новостроек, в которых ведутся продажи, без учета элитных объектов

В связи с обновлением состава предложения новостроек Новой Москвы произошли незначительные изменения в структуре предложения по округам. В июле на 2% выросла доля предложения, расположенного в Новомосковском округе, а в ТАО, наоборот, сократилась на такую же величину.

Структура предложения новостроек Новой Москвы по округам

При этом большую часть предложения новостроек Новой Москвы – 81% - составляют монолитные дома. Панельные дома типовых серий занимают около 12% рынка. 7% корпусов, реализуемых сегодня на рынке, возводятся из кирпича.

Структура предложения новостроек Новой Москвы по типу материала строительства

2. Ценовая ситуация

На ценовую ситуацию на рынке новостроек Новой Москвы в июле влияли такие факторы, как летние скидки и акции, завершение продаж в корпусах, находящихся на высокой стадии готовности, и небольшой объем нового предложения на начальном этапе строительства. Средняя цена кв. метра в рублях снизилась в пределах статистической погрешности (82 260 рублей), а среднерыночная стоимость кв. метра в долларах США на фоне продолжающегося роста курса американской валюты сократилась относительно июня на 1,6% ($2 513).

Динамика средней стоимости кв. метра новостроек Новой Москвы

В июле аналитики компании «НДВ-Недвижимость» не отметили существенных изменений стоимости кв. метра ни в одном из классов жилья. Ценовые колебания находились в пределах статистической погрешности. По итогам июля средняя цена кв. метра в новостройках бизнес-класса составила 124 357 рублей, комфорт-класса -— 79 376 рублей, эконом-класса — 79 090 рублей.

Средняя стоимость кв. метра в новостройках Новой Москвы в зависимости от класса

Руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» Елизавета Гудзь говорит: «Возобновление продаж в корпусах, где они ранее были приостановлены на фоне завершения реализации нескольких корпусов позволили числу предложений на рынке новостроек Новой Москвы остаться на уровне июньских значений. Новых объектов на рынке новостроек Новой Москвы не появилось. При этом в структуре предложения новостроек Новой Москвы по стоимости кв. метра в июле были отмечены незначительные изменения, обусловленные повышением стадии готовности реализуемых на рынке объектов, незначительным количеством нового предложения на начальной стадии строительства. При этом аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отмечают, что большую часть предложения новостроек Новой Москвы по-прежнему составляют монолитные и монолитно-кирпичные дома, их доля около 81%».

Дата публикации 29 июля 2013
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в мае

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.1
Посмотреть ещё
от 3 422 400 за студию 34,50 м2
300 квартир
Домодедовская в 30 мин. на транспорте
Сдан
4.2
Посмотреть ещё
от 4 199 000 за однушку 36,21 м2
402 квартиры
Мякинино в 30 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.2
Посмотреть ещё
от 6 038 240 за студию 29,03 м2
Фили в 15 мин. на транспорте
Строится
4.3
Посмотреть ещё
от 2 847 930 за студию 29,20 м2
111 квартир
Отрадное (ЖД) в 15 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков