Обзор новостроек Москвы в сегменте бизнес-класса

По данным Blackwood, на рынок в этом сегменте вышло около 420 тысяч кв. метров или 4 020 квартир. Елена Ржавская, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood, считает, что рынок новостроек бизнес-класса Москвы активно пополняется новыми объектами. «Согласно исследованию Blackwood, после кризиса объем нового предложения на рынке растет из года в год, - отмечает эксперт. - Если в 2009 году на рынок вышло порядка 80 тысяч кв. метров жилья в новостройках бизнес-класса, то в 2010 году этот показатель составил уже 185 тысяч кв. метров, а в 2011 году вырос еще на 24% и достиг 230 тысяч кв. метров».

Новые объекты 2012 г. на рынке новостроек бизнес-класса

Адрес	Название ЖК	Округ	Район	Девелопер
Профсоюзная ул., вл. 66 (возобновление)	Дирижабль	ЮЗАО	Обручевский	ГК «Ташир»
Минская ул./Мосфильмовская	Долина Сетунь	ЗАО	Раменки	ЗАО «Дон-строй»
Ленинский проспект, вл. 105 (возобновление)	Эмеральд	ЮЗАО	Обручевский	ОАО «Главмосстрой»
Наставнический пер., д. 3	Royal House on Yauza	ЦАО	Таганский	Строительная компания «Корунд XXI»
мкр. Мичуринский, корп. 18А (новый корпус)	мкр. Мичуринский	ЗАО	Раменки	ОАО «Главмосстрой»
Мосфильмовская/Винницкая, к. 4-7	Мосфильмовский	ЗАО	Раменки	ГК «МонАрх»
Таежная ул., 8 стр. 1	Таежный	СВАО	Лосиноостровский	Первый Строительный Трест
Авиационная ул., вл. 77-79 корп. 5 стр. 1,2 (новые корпуса)	Алые паруса	СЗАО	Щукино	ЗАО «Дон-строй»
Измайловский пр., вл. 1 корп. 1,2	Виноградные пруды	ВАО	Измайлово	ЗАО «Прима – Мех»
1-й Нагатинский пр., 11, корп. 203 (новый корпус)	Скай Форт	ЮАО	Нагатино-Садовники	ИСК «Столица»

При этом если до 2012 году объем нового предложения был существенно ниже объема поглощения (на 40-50%), и как следствие отмечалась тенденция снижения объема предложения, то в 2012 году объем нового предложения превысил объем поглощения. По итогам объем предложения за 2012 год вырос на 13%. К концу года объем предложения на рынке новостроек бизнес-класса Москвы составил около 634,9 тысяч кв. метров (5 860 квартир) в 59 комплексах (без учета апартаментов). Спрос постепенно растет, однако он все еще ниже докризисного уровня на 30-40%.

Бизнес-класс, как и прежде, остается самым объемным сегментом на рынке новостроек Москвы, однако его доля в общем объеме предложения на рынке жилых новостроек Москвы к концу 2012 г. снизилась за счет активного развития сегмента комфорт-класса и составила 54% (в начале года данный показатель находился на уровне 65%).

Начиная с весны 2010 года на рынке наблюдается положительный ценовой тренд, что связано с активизацией спроса, а также восстановлением рынка в целом. По итогам 2012 года средний уровень цен на новостройки бизнес-класса вырос на 6,5%, достигнув докризисного уровня. В декабре 2012 г. средняя цена предложения на рынке новостроек бизнес-класса составила 218 600 рублей за кв. метр. Средний бюджет предложения находился на уровне 22,7 млн рублей.

Дата публикации 28 марта 2013

Рассылка новостей

Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту

Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения

Полезное

Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета

Наш Telegram

Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube

Обзор новостроек Москвы в сегменте бизнес-класса

Скидки и спецпредложения от застройщиков