Аналитика 28 марта 2013

Обзор новостроек Москвы в сегменте бизнес-класса

По данным Blackwood, на рынок в этом сегменте вышло около 420 тысяч кв. метров или 4 020 квартир. Елена Ржавская, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood, считает, что рынок новостроек бизнес-класса Москвы активно пополняется новыми объектами. «Согласно исследованию Blackwood, после кризиса объем нового предложения на рынке растет из года в год, - отмечает эксперт. - Если в 2009 году на рынок вышло порядка 80 тысяч кв. метров жилья в новостройках бизнес-класса, то в 2010 году этот показатель составил уже 185 тысяч кв. метров, а в 2011 году вырос еще на 24% и достиг 230 тысяч кв. метров».

Новые объекты 2012 г. на рынке новостроек бизнес-класса

Адрес

Название ЖК

Округ

Район

Девелопер

Профсоюзная ул., вл. 66

(возобновление)

Дирижабль

ЮЗАО

Обручевский

ГК «Ташир»

Минская ул./Мосфильмовская

Долина Сетунь

ЗАО

Раменки

ЗАО «Дон-строй»

Ленинский проспект, вл. 105

(возобновление)

Эмеральд

ЮЗАО

Обручевский

ОАО «Главмосстрой»

Наставнический пер., д. 3

Royal House on Yauza

ЦАО

Таганский

Строительная компания «Корунд XXI»

мкр. Мичуринский, корп. 18А

(новый корпус)

мкр. Мичуринский

ЗАО

Раменки

ОАО «Главмосстрой»

Мосфильмовская/Винницкая, к. 4-7

Мосфильмовский

ЗАО

Раменки

ГК «МонАрх»

Таежная ул., 8 стр. 1

Таежный

СВАО

Лосиноостровский

Первый Строительный Трест

Авиационная ул., вл. 77-79

 корп. 5 стр. 1,2

(новые корпуса)

Алые паруса

СЗАО

Щукино

ЗАО «Дон-строй»

Измайловский пр., вл. 1 корп. 1,2

Виноградные пруды

ВАО

Измайлово

ЗАО «Прима – Мех»

1-й Нагатинский пр., 11, корп. 203

  (новый корпус)

Скай Форт

ЮАО

Нагатино-Садовники

ИСК «Столица»

 

При этом если до 2012 году объем нового предложения был существенно ниже объема поглощения (на 40-50%), и как следствие отмечалась тенденция снижения объема предложения, то в 2012 году объем нового предложения превысил объем поглощения. По итогам  объем предложения за 2012 год вырос на 13%. К концу года объем предложения на рынке новостроек бизнес-класса Москвы составил около 634,9 тысяч кв. метров (5 860 квартир) в 59 комплексах (без учета апартаментов). Спрос постепенно растет, однако он все еще ниже докризисного уровня на 30-40%.

Бизнес-класс, как и прежде, остается самым объемным сегментом на рынке новостроек Москвы, однако его доля в общем объеме предложения на рынке жилых новостроек Москвы к концу 2012 г. снизилась за счет активного развития сегмента комфорт-класса и составила 54% (в начале года данный показатель находился на уровне 65%).

Начиная с весны 2010 года на рынке наблюдается положительный ценовой тренд, что связано с активизацией спроса, а также восстановлением рынка в целом. По итогам 2012 года средний уровень цен на новостройки бизнес-класса вырос на 6,5%, достигнув докризисного уровня. В декабре 2012 г. средняя цена предложения на рынке новостроек бизнес-класса составила 218 600 рублей за кв. метр. Средний бюджет предложения находился на уровне 22,7 млн рублей.

Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в феврале

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.7
Посмотреть ещё
от 3 826 068 за однушку 34,60 м2
1079 квартир
Юго-Западная в 30 мин. на транспорте
Строится
4.2
Посмотреть ещё
от 3 138 131 за однушку 37,40 м2
654 квартиры
Медведково в 20 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4
Посмотреть ещё
от 4 665 172 за однушку 26,52 м2
882 квартиры
Кунцевская (Арбатско-Покровская линия) в 15 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 1 611 110 за однушку 28,20 м2
746 квартир
ВДНХ в 40 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков