Обзор новостроек Москвы: Левобережный район

Средняя цена кв. метра в квартирах в новостройках Левобережного района Москвы колеблется от 158 тысяч до 180 тысяч рублей, говорится в обзоре компании «БЕСТ-Новострой».

Левобережный район Москвы (САО) в связи с планами продления Замоскворецкой ветки метрополитена получил новые перспективы. Новая станция метро «Беломорская» должна быть введена в эксплуатацию в 2015 году. Это будет уже вторая станция метро на территории Левобережного района, что неизбежно сказывается на привлекательности жилья.

В основном выбор нового жилья представлен уже сданными в эксплуатацию домами, где средняя цена 1 кв. метра колеблется в диапазоне от 158 тысяч рублей (в панельных корпусах) до 180 тысяч рублей (в монолитных).

Строящееся жилье представлено несколькими корпусами: это жилой дом на ул. Смольная, вл. 57, и ЖК «Белый парк», корпуса 45-46, 41-42-43. Здесь цена 1 кв. метра начинается от 124 тысяч рублей. При этом «Белый парк» будет расположен в 2-3 минутах ходьбы от будущей станции метро «Беломорская».

«Инвестиционная и жилая привлекательность данных квартир очевидна. Дом на ул. Смольная, 57, готовится к вводу в эксплуатацию уже этой зимой. Корпуса ЖК «Белый парк» планируются к сдаче во II квартале следующего года. По мере строительной готовности и после сдачи в эксплуатацию цена 1 кв. метра может вырасти примерно на 20%. К 2015 году, когда дома будут уже заселены и откроется станция метро, вторичное жилье в данном районе, особенно в новых монолитных корпусах, может вырасти в цене еще на 10 %».

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».

Вторичное предложение квартир (между ул. Беломорская, Смольная, Ленинградским ш.)

Тип	Средняя площадь	Средняя цена за 1 кв. м	Бюджет покупки, руб.
1-комнатные	39,2	179336	7074667
2-комнатные	59	181867	10742143
3-комнатные	80,4	173179	13933333

Вторичное предложение квартир (между ул. Беломорская, Смольная, Флотская)

Тип	Средняя площадь	Средняя цена за 1 кв. м	Бюджет покупки, руб.
1-комнатные*	39,1	175442	6838667
2-комнатные	56,3	186163	10450000
3-комнатные	75,5	178632	13518000

*Основной объем сосредоточен в 5-этажных домах старой постройки

Предложение квартир в новостройках и новых домах, уже сданных в эксплуатацию

Проект/Адрес	Тип строения	Метражи	Цена 1 кв. м (в квартирах на экспозиции)	Срок сдачи
ЖК «Белый парк», ул. Беломорская, корп. 45	Монолит	47 – 125,8	Цена 1 кв. метра – от 124 тыс. руб.	II кв. 2014
Дом на Смольной, ул. Смольная, вл. 57	Монолит	39 – 77,6	Цена 1 кв. метра – от 148 тыс. руб.	IV кв. 2013
Ленинградское ш., 124, к. 3	Монолит-кирпич	38,8 - 113	Цена 1 кв. метра – от 180 тыс. руб.	Сдан в 2008
Ленинградское ш., 130, к.2	Монолит-кирпич	51 - 102	Цена 1 кв. метра – от 173,4 тыс. руб.	Сдан в 2008
Ленинградское ш., 118, к 1	Монолит-кирпич		Цена 1 кв. метра – от тыс. руб.	Сдан в 2008
Беломорская ул., 20 к. 2	Панель, серия П-44Т	39 – 72	Цена 1 кв. метра – от 158 тыс. руб.	Сдан в 2009
Беломорская ул., 13 к. 1	Монолит-кирпич	39,4 - 88	Цена 1 кв. метра – от 177,4 тыс. руб.	Сдан в 2009

Дата публикации 23 сентября 2013

Рассылка новостей

Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту

Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения

Полезное

Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета

Наш Telegram

Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube

Обзор новостроек Москвы: Левобережный район

Скидки и спецпредложения от застройщиков