Аналитика 28 октября 2014

Новостройки Москвы и Подмосковья у конечных станций метро

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор новостроек в радиусе 1-2 км от конечных станций метро и выяснили, что уровень цен в проектах в Московской области и Новой Москве напрямую зависит от близости станции метро – в комплексах у метро цены в среднем на 15% выше, чем в других проектах в той же локации, тогда как в «старых» границах Москвы наличие метро может только повысить ликвидность проекта, а на цены оказывает влияние общее состояние района.

В обзор были включены только новостройки, расположенные на расстоянии 1-2 км от конечных станций метрополитена. В этом радиусе отсутствуют новостройки у станций метро «Щелковская», «Зябликово» и «Алма-Атинская».

«Наличие в непосредственной близости от жилого комплекса станции метро в Подмосковье и Новой Москве является одним из ценообразующих факторов. Так, в проектах, расположенных в непосредственной близости от станции метро, уровень цен в среднем на 15% выше, чем в других комплексах в той же локации, и приближается к “московскому” ценнику в 150 тыс. рублей за квадратный метр. В «старых» границах Москвы на цену оказывается влияние не столько близость метро, сколько общее состояние района», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Самое бюджетное предложение в новостройках у станций метро реализуется в ЖК Starting House у станции метро «Медведково» – апартаменты площадью 27 кв. м по цене 2,9 млн рублей. Самая доступная средневзвешенная цена была отмечена в ЖК «Новокосино 2» – 79 тыс. руб./кв. м.

Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в феврале

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.7
Посмотреть ещё
от 3 826 068 за однушку 34,60 м2
1079 квартир
Юго-Западная в 30 мин. на транспорте
Строится
4.2
Посмотреть ещё
от 3 138 131 за однушку 37,40 м2
654 квартиры
Медведково в 20 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4
Посмотреть ещё
от 4 665 172 за однушку 26,52 м2
882 квартиры
Кунцевская (Арбатско-Покровская линия) в 15 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 1 611 110 за однушку 28,20 м2
746 квартир
ВДНХ в 40 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков