По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», за истекший месяц существенно обновилось предложение на рынке первичного жилья, что отразилось увеличением объема предложения на 9,4%. В продажу вышло порядка 30 новых корпусов, как в рамках реализуемых проектов, так и в рамках новых проектов. Порядка 50% вышедшего предложения находится на начальном этапе строительства. Основное обновление коснулось сегмента комфорт-класса.
* без учета элитных объектов
По данным компании «НДВ-Недвижимость»
Предложение. Характеристика рынка
Выход объектов на начальном этапе строительства отразился увеличением долей с наиболее доступной стоимостью кв. м. Так, сегменты со средней стоимостью кв. м до 100 тыс. руб. и 100-150 тыс. руб. в феврале увеличились соответственно на 1% и 4%. В общей структуре предложения доля до 100 тыс. руб. занимает 3%, а 100-150 тыс. руб. – 18%. Доля наиболее дорого жилья (более 250 тыс. руб.) сократилась на 3% и составила 40%. Жилье стоимостью 150-200 тыс. руб. и 200-250 тыс. руб. сократились на 1% каждая.
*За 100% принят объем новостроек, в которых ведутся продажи, без учета элитных объектов (*стоимость кв. м рассчитана с учетом действующих скидок)
По данным компании «НДВ-Недвижимость»
Структура предложения по типу заключаемого договора в феврале практически не претерпела изменений. По-прежнему основная доля столичных новостроек реализуется по ДДУ (42%). Относительно прошлого месяца на 1% сократилась доля предложения, заключаемого по предварительному договору долевого участия. По итогам февраля на долю предварительного договора долевого участия (ПДДУ) приходится 4%. На сопоставимую величину (+1%) увеличилась доля предложения, реализуемого по другим договорам, составив 5%.
По данным компании «НДВ-Недвижимость»
Спрос
В феврале в общей структуре спроса уменьшились доли однокомнатных квартир и многокомнатных на 1% каждая. На сопоставимую величину увеличились доли двухкомнатных и трехкомнатных квартир. По итогам месяца на однокомнатные квартиры по-прежнему приходится основная доля спроса – 53%. Спрос на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры составляет соответственно 33% и 13%. На долю многокомнатных квартир приходится 1%.
По данным компании «НДВ-Недвижимость»
Ценовая ситуация
На фоне выхода больших объемов на начальной стадии строительства средняя стоимость кв. м по рынку сократилась в рублевом эквиваленте на 3%, в долларах США – на 2%. По итогам месяца средняя стоимость кв. м составила 223,1 тыс. руб. или $3459.
*Средняя стоимость кв. м рассчитана с учетом действующих скидок
По данным компании «НДВ-Недвижимость»
В феврале отмечалась разнонаправленная динамика внутри классов столичных новостроек. Наиболее сильно потерял в цене эконом-класс (-9%) и по итогам месяца составил 155,1 тыс. руб. Снижение средней стоимости кв. м в комфорт-классе составило 6% (162,2 тыс. руб.). На фоне роста строительной готовности бизнес-класс вырос в цене на 3% (284,2 тыс. руб.).
*Средняя стоимость кв. м рассчитана с учетом действующих скидок
По данным компании «НДВ-Недвижимость»
Выводы:
За истекший месяц существенно обновилось предложение на рынке первичного жилья, что отразилось увеличением объема предложения на 9,4%. В продажу вышло порядка 30 новых корпусов, как в рамках реализуемых проектов, так и в рамках новых проектов.
На фоне выхода больших объёмов на начальной стадии строительства средняя стоимость кв. м по рынку сократилась в рублевом эквиваленте на 3%, в долларах США – на 2%. По итогам месяца средняя стоимость кв. м составила 223,1 тыс. руб. или $3459.
Дата публикации 20 марта 2015
