Аналитика 10 октября 2013

Квартир в новостройках Подмосковья стало меньше

В сентябре на рынке новостроек Подмосковья произошло снижение объемов предложения в пределах 6%, по данным TEKTA GROUP.

По типам жилья соотношение предложения в новостройках Подмосковья осталось примерно на том же уровне: 68% к 32% в TEKTA GROUP пользу монолита. Стоит отметить, что цены на панельные дома в комфорт-классе увеличились на 12% (за квартал), а в монолите - на 2% (за квартал). При этом аналитики компании отмечают рост спроса до 83% на квартиры в монолитных жилых комплексах. Что касается общего количества сделок, заключенных на рынке по анализируемым городам, то их прирост составил 30,7%. Основное влияние на это оказало повышение покупательской активности в новостройках бизнес-класса Балашихи и Мытищ.

В структуре распределения по классам основная доля рынка представлена жилыми комплексами уровня «эконом» – 42%, «комфорт» и «бизнес» - 38% и 20% соответственно. В городах присутствия TEKTA GROUP в сегменте жилья бизнес-класса объем предложения сократился в пределах 5%.  Например, в Одинцово (по состоянию на конец сентября) количество корпусов, находящихся в продаже, составило 101, что на 4% меньше, чем в августе. При этом, с учетом вышедших в продажу новых объектов, предложение на рынке Одинцово снизилось на 11,4%, что свидетельствует о стабильной покупательской активности. Город сохраняет одну из лидирующих позиций по уровню жилищного строительства и  высокие социальные показатели. Среди отличительных особенностей стоит отметить развитую инфраструктуру.

Так, например, в шаговой доступности от ЖК «Да Винчи» расположены несколько детских садов, гимназия, городская поликлиника, торговые и спортивные центры.

При этом, средняя стоимость жилья показывает стабильно умеренный рост. В сентябре, не смотря на открытие «горячего» сезона, увеличение цен произошло в пределах 1,5%, и составило 89 500 руб./кв. м.

В целом по Подмосковью отмечается повышение стоимости жилья в новостройках на 3%  (78,6 тыс.руб./кв. м), а в бизнес сегменте — на 2% (95,2 тыс.руб./кв. м). Наибольшее увеличение произошло в сегменте комфорт — на 3,4% (79,8 тыс.руб./кв. м).  Общий рост цен обусловлен тем, что часть проектов вышла на завершающую стадию строительства. 

До конца квартала аналитический отдел TEKTA GROUP предполагает рост цен в Одинцово и Мытищах, в пределах от 3% до 5%. Это обусловлено появлением на рынке новых проектов в сегментах жилья комфорт и бизнес-класса. В декабре возможна небольшая корректировка цен вниз, обусловленная праздничными скидками и акциями от застройщиков.

Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в феврале

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.7
Посмотреть ещё
от 3 826 068 за однушку 34,60 м2
1079 квартир
Юго-Западная в 30 мин. на транспорте
Строится
4.2
Посмотреть ещё
от 3 138 131 за однушку 37,40 м2
654 квартиры
Медведково в 20 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4
Посмотреть ещё
от 4 665 172 за однушку 26,52 м2
882 квартиры
Кунцевская (Арбатско-Покровская линия) в 15 мин. на транспорте
Строится
4.2
Посмотреть ещё
от 3 280 320 за однушку 40,20 м2
242 квартиры
Балашиха (ЖД) в 18 мин. на транспорте
Сдан

Скидки и спецпредложения от застройщиков