Аналитика 03 апреля 2013

«Квадрат» в бюджетных новостройках Москвы подорожал на 1%

1. Предложение. Характеристика рынка

По итогам марта отмечено снижение объема предложения на 0,5%. Это было связано с тем, что  проданных корпусов было больше, чем вышедших в продажу. При этом новые корпуса в продажу выходили в основном в «эконом» и «комфорт» классах.

Структура предложения по стоимости кв. метра в марте изменилась в сторону увеличения доли наиболее доступного предложения и уменьшения доли наиболее дорогого.  Так, по сравнению с февралем, на 2% выросла доля предложения с ценой кв. метра до 100 тысяч рублей, а доля предложения  с ценой кв. метра более 200 тысяч рублей, наоборот, сократилась на сопоставимую величину. Снижение доли предложения стоимостью кв. метра от 100 до 150 тысяч рублей при одновременном увеличении доли предложения стоимостью кв. метра от 150 до 200 тысяч рублей на 1% в основном объясняется повышением стадии готовности объектов.

2. Спрос

В марте спрос на рынке новостроек Москвы находился на достаточно высоком уровне. По сравнению с февралем, аналитики компании «НДВ-Недвижимость» не отметили существенного изменения в структуре спроса.

3. Ценовая ситуация

Выход в продажу нескольких новых корпусов на фоне завершения реализации некоторых построенных объектов определил изменение рублевой цены кв. метра, находящееся в пределах статистической погрешности (186,5 тысяч рублей). При этом рост среднемесячного курса доллара США в марте привел к снижению долларовой стоимости кв. метра на 2% ($6 056).

По сравнению с февралем, наиболее ощутимо стоимость кв. метра выросла в эконом-классе, изменение составило около 1% (137 395 рублей). В комфорт-классе цена выросла чуть больше, чем в прошлом месяце  (на 0,8%, 152 995 рублей). Стоимость кв. метра в новостройках бизнес-класса изменилась в пределах статистической погрешности и составила 225 822 рубля. 

Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ – Недвижимость» Ольга Новикова резюмирует: «В начале весны наблюдается традиционный для этого периода высокий уровень деловой активности на рынке новостроек Москвы. В марте также отмечено завершение продаж  в нескольких домах и выход на рынок новых корпусов. Это привело к снижению объема предложения на 0,5%. Изменение рублевой стоимости квадратного метра в марте находилось в пределах статистической погрешности. В то же время  в долларовом выражении было отмечено снижение цены на 2%. По итогам марта цена в рублях составила 186,5 тысяч рублей за кв. метр, а в  долларах США - $6 056 за кв. метр».

Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в феврале

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.7
Посмотреть ещё
от 3 826 068 за однушку 34,60 м2
1079 квартир
Юго-Западная в 30 мин. на транспорте
Строится
4.2
Посмотреть ещё
от 3 138 131 за однушку 37,40 м2
654 квартиры
Медведково в 20 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4
Посмотреть ещё
от 4 665 172 за однушку 26,52 м2
882 квартиры
Кунцевская (Арбатско-Покровская линия) в 15 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 1 611 110 за однушку 28,20 м2
746 квартир
ВДНХ в 40 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков