«Квадрат» в бюджетных новостройках Москвы подорожал на 1%

1. Предложение. Характеристика рынка

По итогам марта отмечено снижение объема предложения на 0,5%. Это было связано с тем, что  проданных корпусов было больше, чем вышедших в продажу. При этом новые корпуса в продажу выходили в основном в «эконом» и «комфорт» классах.

Структура предложения по стоимости кв. метра в марте изменилась в сторону увеличения доли наиболее доступного предложения и уменьшения доли наиболее дорогого.  Так, по сравнению с февралем, на 2% выросла доля предложения с ценой кв. метра до 100 тысяч рублей, а доля предложения  с ценой кв. метра более 200 тысяч рублей, наоборот, сократилась на сопоставимую величину. Снижение доли предложения стоимостью кв. метра от 100 до 150 тысяч рублей при одновременном увеличении доли предложения стоимостью кв. метра от 150 до 200 тысяч рублей на 1% в основном объясняется повышением стадии готовности объектов.

2. Спрос

В марте спрос на рынке новостроек Москвы находился на достаточно высоком уровне. По сравнению с февралем, аналитики компании «НДВ-Недвижимость» не отметили существенного изменения в структуре спроса.

3. Ценовая ситуация

Выход в продажу нескольких новых корпусов на фоне завершения реализации некоторых построенных объектов определил изменение рублевой цены кв. метра, находящееся в пределах статистической погрешности (186,5 тысяч рублей). При этом рост среднемесячного курса доллара США в марте привел к снижению долларовой стоимости кв. метра на 2% ($6 056).

По сравнению с февралем, наиболее ощутимо стоимость кв. метра выросла в эконом-классе, изменение составило около 1% (137 395 рублей). В комфорт-классе цена выросла чуть больше, чем в прошлом месяце  (на 0,8%, 152 995 рублей). Стоимость кв. метра в новостройках бизнес-класса изменилась в пределах статистической погрешности и составила 225 822 рубля. 

Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ – Недвижимость» Ольга Новикова резюмирует: «В начале весны наблюдается традиционный для этого периода высокий уровень деловой активности на рынке новостроек Москвы. В марте также отмечено завершение продаж  в нескольких домах и выход на рынок новых корпусов. Это привело к снижению объема предложения на 0,5%. Изменение рублевой стоимости квадратного метра в марте находилось в пределах статистической погрешности. В то же время  в долларовом выражении было отмечено снижение цены на 2%. По итогам марта цена в рублях составила 186,5 тысяч рублей за кв. метр, а в  долларах США - $6 056 за кв. метр».

Дата публикации 03 апреля 2013
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в мае

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.1
Посмотреть ещё
от 3 422 400 за студию 34,50 м2
300 квартир
Домодедовская в 30 мин. на транспорте
Сдан
4.2
Посмотреть ещё
от 4 199 000 за однушку 36,21 м2
404 квартиры
Мякинино в 30 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.2
Посмотреть ещё
от 6 038 240 за студию 29,03 м2
Фили в 15 мин. на транспорте
Строится
4.3
Посмотреть ещё
от 2 847 930 за студию 29,20 м2
112 квартир
Отрадное (ЖД) в 15 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков