Рейтинг@Mail.ru

Краткий обзор ситуации на рынке новостроек Москвы

В феврале 2012 г. можно констатировать окончательную активизацию рынка после январских праздников. В подтверждение этому в феврале было полностью продано несколько корпусов в крупных московских объектах.  В то же время стоит отметить, что  застройщики не спешили выводить в продажу новые перспективные проекты.

Так, по данным департамента аналитики компании «НДВ-Недвижимость»,  объем предложения в феврале снизился относительно января  на 5,4%.

По данным компании «НДВ-Недвижимость»  в связи с завершением реализации нескольких полностью построенных и сданных корпусов, в структуре предложения выросла доля строящихся объектов (+3%), и одновременно уменьшилась доля готовых новостроек (-3%).

В феврале доля наиболее доступного предложения со стоимостью кв. м  до 100 тыс. руб.  сократилась примерно на 1% и составила около 2%.

Практически без изменений оказалась доля предложений, находящихся в ценовом диапазоне от 100 до 150 тыс. руб. за кв. м,  - около 39%.

На 2% сократилась доля предложений в ценовом диапазоне от 150 до 200 тыс. руб. за кв. м и составила 34%.

На 2% и 1% увеличились доли предложений в диапазоне 200-250 тыс. руб. за кв. м и предложений стоимостью более 250 тыс. руб. за кв. м, на них приходилось 12% и 13% соответственно.

В феврале, по данным департамента аналитики компании «НДВ-Недвижимость», спрос на рынке новостроек Москвы вырос относительно января примерно на 5%. В структуре спроса по комнатности также произошли изменения.

Так, в феврале заинтересованность покупателей в приобретении однокомнатных квартир выросла на 7% по сравнению с январем. Тогда как интерес покупателей к приобретению двух- и трехкомнатных квартир снизился.  По-прежнему доля запросов на приобретение 1-комнатных квартир наибольшая - (55%), 2-комнатных – 31%, 3-комнатных – 13%, и лишь 1 % приходится на многокомнатные квартиры.

В феврале по сравнению с январем рубль заметно укрепился, а курс доллара снизился на 4,3%, что не могло не сказаться на ценах. Так, снижение курса привело к  более активному росту долларовой цены по сравнению с рублевой стоимостью кв. м.  Увеличение цен в долларовом эквиваленте без учета элитных объектов составило 4,9%, а в рублях  около 0,4%.

В феврале средняя стоимость кв. м в новостройках эконом-класса составила 130 665 рублей. В комфорт-классе, наоборот, наблюдался рост средней стоимости кв. м на 1,5% - 136 013 рублей. Средняя цена кв. м в жилых комплексах бизнес-класса в феврале выросла на  3,9% и составила около 206 071 рублей.  Такая ситуация связана с тем, что в некоторых комплексах бизнес-класса стоимость кв. м представлена в долларовом эквиваленте, а долларовые цены росли в феврале активнее рублевых.

Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ – Недвижимость» Новикова Ольга сообщила, что в феврале объем предложения сократился на 5,4% в связи с завершением реализации нескольких корпусов в крупных проектах. В тоже время продавцы не спешили выводить в продажу новые объекты, заявленные ранее как перспективные.

*За 100% принят объем новостроек, в которых ведутся продажи, без учета элитных объектов

Дата публикации 12 марта 2012
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться
Популярно на Новострой-М

Спецпредложения от застройщиков в октябре

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.4
Посмотреть ещё
от 5 210 000 за однушку 27,30 м2
Марьина роща в 2 мин. пешком
Строится
4.6
Посмотреть ещё
от 8 013 292 за двушку 54,10 м2
325 квартир
Ботанический Сад в 7 мин. пешком
Строится
4.3
Посмотреть ещё
от 12 656 820 за однушку 45,00 м2
102 квартиры
Комсомольская (Сокольническая линия) в 10 мин. пешком
Строится
4.2
Посмотреть ещё
от 12 465 000 за однушку 43,20 м2
Ленинский Проспект в 5 мин. пешком
Строится

Скидки и спецпредложения от застройщиков