Аналитика 31 октября 2014

Большую часть жилых комплексов Реутова достроят в 2015 г.

По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», в настоящее время на первичном рынке жилой недвижимости Реутова продажи ведутся в 8 жилых комплексах (23 корпуса). Семь из них относятся к комфорт-классу, один -  к бизнес-классу (без учета проектов с остаточным объемом менее 5 квартир). Все корпуса, реализуемые в Реутове, строятся по монолитной технологии. Весь объем предложения на первичном рынке составляют квартиры без отделки.

Максимальное количество корпусов будет сдано в 2015 г. (39% от общего объема предложения). На втором месте – корпуса, сдача которых запланирована на 2016 г. (35% от общего объема предложения). На долю сданных корпусов и корпусов с наиболее удаленным сроком сдачи приходится по 13% от общего объема предложения.

Источник: «НДВ-Недвижимость»

Что касается типа квартир, то на первичном рынке жилой недвижимости Реутова 32% от общего объема предложения приходится на трехкомнатные квартиры. Доля двухкомнатных квартир составляет 30%, а однокомнатных – 27% от общего объема предложения. Минимальное количество предложения приходится на студии (2% от общего объема предложения), такой формат квартир представлен в жилых комплексах «Новокосино» и «Новокосино-2».

Источник: «НДВ-Недвижимость»

Ценообразование

Основной объем предложения новостроек (39% от общего объема предложения) реализуется со средней стоимостью от 80 001 до 100 000 руб. за  кв. м. Доля новостроек со средней стоимостью  кв. м более 120 001 руб. минимальна и составляет 9% от общего объема предложения. 

Источник: «НДВ-Недвижимость»

Средняя стоимость квадратного метра напрямую зависит от степени готовности дома. Максимальная средняя стоимость 1 кв. м представлена в сданных корпусах и корпусах, где идет госкомиссия, и составляет порядка 117 530 руб. за 1 кв. м. В корпусах с наиболее удаленным сроком сдачи (2017 г.) средняя цена минимальна и составляет 76 380 руб. за 1 кв. м

Источник: «НДВ-Недвижимость»

В октябре 2014 г. наибольшую долю первичного рынка составляют квартиры, общая стоимость которых варьируется от 6,1 млн руб. до 8 млн руб. (65% от общего объема предложения). Минимальный объем предложения на рынке составляют квартиры, стоимость которых находится в диапазоне 8,1-10 млн руб. (9% от общего объема предложения). Доля наиболее дорогих (более 10,1 млн руб.) и наиболее дешевых (менее 6 млн руб.) занимают по 13% рынка. 

Источник: «НДВ-Недвижимость»

Вывод

Реутов  активно застраивается: в реализации находятся 23 монолитных корпуса, большая часть из которых будет сдана в 2015 г. В среднесрочной перспективе ожидается выход новых корпусов в рамках известных проектов.

По типу квартир в октябре 2014 г. на первичном  рынке преобладают трехкомнатные квартиры со средней площадью порядка 115 кв. м.

Основной объем предложения сосредоточен в ценовом диапазоне от 80 001 до 100 000 руб. за 1 кв.м. Наибольшее число предложений варьируется в сегменте от  6,1 млн руб. до 8 млн руб.

Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в феврале

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.7
Посмотреть ещё
от 3 826 068 за однушку 34,60 м2
1079 квартир
Юго-Западная в 30 мин. на транспорте
Строится
4.2
Посмотреть ещё
от 3 138 131 за однушку 37,40 м2
654 квартиры
Медведково в 20 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4
Посмотреть ещё
от 4 665 172 за однушку 26,52 м2
882 квартиры
Кунцевская (Арбатско-Покровская линия) в 15 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 1 611 110 за однушку 28,20 м2
746 квартир
ВДНХ в 40 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков