12 декабря 2012

Страхование застройщика vs недострой

Проблему обманутых дольщиков - одну из главных на рынке новостроек, предполагается решить уже в феврале 2013 года. Защитить покупателей призван новый законопроект о страховании ответственности застройщиков. На конференции, организованной Московским бизнес-клубом, «Рынок недвижимости: итоги года, влияние кризиса, прогнозы, кто и как поделит рынок в 2013?» участники рынка недвижимости обсудили проблему обманутых дольщиков.

Сейчас отношения между покупателями новостроек и девелоперами регулирует закон 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», однако очевидно, что его недостаточно. Весной Минэкономразвития насчитало по стране почти тысячу проблемных объектов долевого строительства, а митинги обманутых дольщиков шли весь год от Москвы и Петербурга до Уфы.

Главная претензия к существующему закону, по мнению советника президента ФСК «Лидер» Григория Алтухова, состоит в том, что он не гарантирует возврата или компенсации вложенных в квартиру средств в случае банкротства девелопера. В новом законопроекте вводится обязательное страхование ответственности застройщика - таким образом, покупатель, заключивший договор участия в долевом строительстве (а не согласившийся на «серые» схемы, которые иногда предлагают продавцы) сможет получить компенсацию.

Законодатели предложили несколько механизмов страхования. Первый, самый сложный и дорогой инструмент – банковская гарантия, когда объект страхуется целиком на все время строительства плюс два года после сдачи в эксплуатацию. Второй – услуги коммерческих страховых организаций. Третий – создание общества взаимного страхования застройщиков и осуществление страховых платежей за счет взносов участников. На первом этапе предполагается, что в эту некомме�

ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября