15 мая 2012

Закон об ипотеке не изменится

Закон об ипотеке не изменится##

Законопроект, предлагающий в случае продажи в ходе решения дела о банкротстве заложенного имущества погашение регистрационной записи об ипотеке на это имущество одномоментно с госрегистрацией права собственности покупателя, не получил поддержки в правительстве РФ.

В проекте официального отзыва на законопроект напоминается о ст. 25 закона об ипотеке, соответственно которой погашение записи об ипотеки осуществляется органом, ведущим госрегистрацию прав на недвижимость, на основании таких документов, как заявление владельца закладной и совместное заявление залогодателя и залогодержателя, либо на основании решения суда о прекращении ипотеки. Кроме того, существующий закон предполагает погашение записи об ипотеке, если имеется заявление залогодателя и закладная с отметкой ее владельца о том, что обязательства по ипотеке полностью исполнены.

Отзыв информирует о том, что реализовать заложенное имущество в ходе дела о банкротстве можно во внешнем управлении, финансовом оздоровлении и конкурсном производстве. При этом по п. 5 ст. 181 закона о банкротстве следствием продажи заложенного имущества является прекращение залога в отношении конкурсного кредитора, требование которого спровоцировало взыскание на предмет залога. В случае же, когда заложенное имущество реализуется не с целью удовлетворения требований залогодержателя, залог сохраняется. 

Как следует из отзыва, в правительстве считают необходимой формализацию процесса погашения регистрационной записи об ипотеке.

Между прочим

АИЖК ожидает рост ставок по ипотеке в течение 2012 года.

Другие материалы с тегом "законодательство"
Другие материалы с тегом "ипотека"
ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября