Через пять лет все жилье на первичном рынке в России будет реализовываться с отделкой. Такое мнение высказал партнер Colliers International в России Владимир Сергунин. Чуть ранее замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин заявил, что в стране нужно внести минимальную отделку в критерии стандартного жилья. Однако о запрете сдавать квартиры без отделки речи не идет.
Отметим, что сейчас практически во всех проектах эконом- и комфорт-класса покупатель может приобрести квартиру с отделкой. Если же жилье в новостройке продается без отделки, то обычно ее можно заказать как дополнительную услугу.
Популярность квартир с отделкой от застройщика неуклонно растет. По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», сейчас доля спроса на такие объекты равняется 65%, что выше прошлогоднего показателя на 10%. Также выросло количество покупателей, приобретающих жилье с отделкой в ипотеку, – на 8,8%, если сравнивать с летним сезоном. За год данный показатель увеличился на треть - с 14% до 18,5%.
Востребованность квартир с отделкой растет и в бизнес- и элит-классе. По расчетам специалистов, до 20% покупателей таких объектов хотят приобрести жилье с ремонтом.
Однако существующего предложения все еще недостаточно, чтобы удовлетворить спрос, хотя застройщики постоянно увеличивают количество объектов с отделкой. Так, по сравнению с прошлым годом оно выросло примерно на треть в Московском регионе.
Стоит отметить, что если отделка жилья станет обязательной, это отразится на цене квартир в сторону ее увеличения. С другой стороны, ремонт от застройщика все равно будет в конечном итоге дешевле. Разумная доля предложения с отделкой, по мнению экспертов, не должна превышать 70% от общего количества квартир.
Между прочим
В России в 2016 году сдадут не менее 76 млн кв. метров жилья
Дата публикации 06 декабря 2016
