Из 97 жилых и апартаментных комплексов, запланированных к сдаче в эксплуатацию в 2016 году, 62,2% приходится на высокобюджетный сегмент – проекты бизнес- и элитного класса. Аналитики компании «Метриум Групп» обратили внимание на то, что примерно треть от этого количества должна была получить разрешение на ввод еще в прошлом году.
«На текущий момент пока рано говорить о том, что перенос сроков ввода носит повальный характер, - поясняет Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – Отставание от графика строительства на месяц-два – это не катастрофа. Но уже является первым звоночком, свидетельствующим о возможных проблемах у девелопера. Учитывая ухудшающуюся экономическую ситуацию в стране, в ближайший год мы можем стать свидетелями не только срыва сроков ввода в эксплуатацию, но и заморозки многих проектов».
Ожидается, что в 2016 году будут сданы 23 ЖК бизнес-класса, 11 проектов элитного класса, 24 проекта высокобюджетных апартаментов (14 – бизнес-класса, 10 – элитное жилье).
Минимальный бюджет покупки в комплексах бизнес-класса, сдающихся в этом году, составляет 3,78 млн рублей, в элитных комплексах – 15,75 млн рублей, апартаментов высокого класса – 4,31 млн рублей.
«В отличие от массового сегмента, в новостройках бизнес- и элитного класса основная доля сделок, как правило, заключается уже на финальной стадии строительства проекта, - комментирует Мария Литинецкая. – И в условиях кризиса эта стратегия приносит свои плоды: квартиры и апартаменты в высокобюджетных проектах, сдающихся в ближайшее время, сейчас можно приобрести по крайне выгодным ценам».
Между прочим
Почти на 62% выросли продажи в элитном сегменте Москвы
Дата публикации 02 марта 2016
